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対象：住宅資金・住宅ローン
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税金と住宅ローンについてお伺いします。
現在住んでおるマンションの売買契約をしました。購入時（約７年前）より少し高く売れました。3000万の控除があると聞いたのですが、具体的にどういった計算になるのでしょうか。勉強不足で申し訳ありません･･･
次に、住み替えでマンションの残債を払った後、夏に新たに新築分の住宅ローンを組みます。ローン減税は今年度は受けれないのでしょうか？受けれなくても、来年の確定申告には行けばよいのでしょうか？
タカツバさん （ 兵庫県 / 男性 / 40歳 ）
回答：1件
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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税金と申告の件
タカツバさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『ローン減税は今年度は受けれないのでしょうか?受けなくても、来年の確定申告にはいけばよいのでしょうか?』につきまして、住宅を譲渡しただけでは住宅ローン控除の適用は受けられません。
住宅ローン控除につきましては、住宅ローンを組んで自らがあるいはその家族とともに居住するための住宅を取得した場合など、特例を受けるための要件を満たしたときに適用される特例となります。
尚、ご記入いただいております居住用財産の3,000万円の特別控除につきまして、これは確定申告で行っていただく手続きとなりますが、ファイナンシャル・プランナーが税額計算や申告手続きをアドバイスすることは、残念ながら法律で禁止されていますので、有料となりますが税理士さんに相談するか、所轄の税務署に行って確認をするようにしてください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄
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