リローケーション物件の今後 - 不動産売買 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

リローケーション物件の今後

住宅・不動産 不動産売買 2007/04/08 09:55

6年契約で貸した奈良の一戸建ての契約者が5月に引っ越す事になり、東京での生活があるので売った方がいいのか、リフォームし家賃を下げ、新たな契約者を待つ方がいいのか迷っています。土地は下がる一方ですし。ローンは2000万残っています。99年築ミサワホームです。

ベガさん ( 神奈川県 / 男性 / 54歳 )

回答:1件


賃貸のリスクは大きいです

2007/04/12 22:30 詳細リンク

初めまして。最終的な判断は総合的な見地からになりますので、何ともお答えしづらいですが、文面から感じたのは、売却された方が良いかなというものです。

賃貸経営にはリスクが付きまといます。

リフォームに費用を拠出しても、賃料を値下げするということで、このリフォーム費用の元を取るのに時間が掛かり、この他にも通常の所有コストや賃貸人の必要コストも掛かります。

今後、値上がりして売却額が高くなりそうであれば、所有も一考できますが、それでも、ちょうど良いタイミングで空室になるかも不明です。(いざ売りたいと思っても換金できないリスク)

この先に明るい展望が見えづらい印象があり、売却して住宅ローンをすっきりさせ、賃貸コストに掛かるはずだった費用を老後の費用など、貯蓄された方が良いのではと思いました。

このまま賃貸経営することに、何かしらのメリットがあるのかどうか、所有のリスクをカバーできるか、ご検討してみて下さい。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

二戸一物件の売買 ユリアンさん  2011-09-09 11:25 回答1件
不便な家をどうするか まっくふるさん  2009-12-28 15:58 回答1件
中古建購入についてです maaryoさん  2008-10-15 06:52 回答1件
中古一戸建て、決めて良いか迷っています 迷路さん  2007-11-12 17:07 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

対面相談

建売一戸建や建築条件付き土地の売買契約に関する個別相談

建売住宅や建築条件付の土地の契約などのお悩みを個別に解決します!

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

藤森 哲也

株式会社アドキャスト

藤森 哲也

(不動産コンサルタント)

対面相談

マンションの契約関係書類チェックと売買契約立会同行サポート

マンションの契約前に契約書や重要事項説明書をチェック! 契約当日も立会同行します!

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

対面相談 中古住宅よろず個別相談
菊池 猛
(中古住宅専門家)
対面相談 住宅購入相談コンサルティング
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)