離婚後の住宅ローン・固定資産税について

マネー住宅資金・住宅ローン 2007/04/08 14:03

以前共有名義で、マンションを持分ローン・土地とも１/２で購入しました。その後離婚し、マンションにはそのまま元夫が住むことになったので、名義をすべて元夫に変更することになりました。その作業は元夫が責任持ってするという約束だったので、変更に必要な書類を元夫に渡したのですが、離婚後4年たった今も駐車場の固定資産税支払通知だけが私のところへ郵送されてきます。離婚後最初に通知書が届いた時、元夫に確認したところローンの名義変更は銀行からの許可がおりないと言っていたのですが、土地の名義変更もなかなかできないものなのでしょうか？たぶん元夫が行動していないだけだと思うので、いいかげん固定資産税の通知書を送り返すのも嫌になってきました。私負担分の駐車場の固定資産税を払わなければ、その分の土地が差し押さえされることになるのでしょうか？そうなれば名義変更をするのではないかと思うのですが、固定資産税を払わないことで私に不利な事はありますか？よろしくお願いいたします。

ぷくぷくさん（大阪府 / 女性 / 34歳）

回答：1件

涌井啓勝
不動産コンサルタント

固定資産税の滞納について

2007/04/11 12:58 詳細リンク

: (5.0)

はじめまして、コアの涌井です。
固定資産税の請求が来ているということですが、
ローンの名義とは別に持分の名義の変更を元夫
の方はしていないと思われます。
ローンの持分の変更は恐らく金融機関の方では
応諾しないと思いますので共有名義のままでし
ょう。
今後固定資産税の滞納が続くと当然土地につい
て差押が付きます。金融機関の担保が付いてい
ればそれ以上の動きはありませんが、滞納が続
くと延滞金がかかってきますので全額支払いが
厳しくても分納して支払った方が良いでしょう。
あと、住宅ローンの名義と支払い状況も確認し
た方が良いでしょう。
ローンの滞納ということになりますと、状況は
少し変わってきます。
また、ご質問等ございましたらご連絡ください。
弊社サイト
http://316718.com
http://karikae.ne.jp

評価・お礼

ぷくぷくさん

教えていただきたかった事がわかり、大変参考になりました。
お忙しい中、回答をしていただき本当にありがとうございました。

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ぷくぷくさん

固定資産税の滞納について

2007/04/11 21:49

回答ありがとうございます。
今まで督促等は来たことがないので、ローンも固定資産税もちゃんと払っているのだと思います。
ただ、土地の名義変更がされていない事で固定資産税の振込用紙が、私の所へ区役所から送付されてくるので、毎年私から元夫へ郵送しなおしているのです。それを今回限りでやめ、来年は振込用紙が送られてきても返送しない事を伝え、直ちに土地の名義変更をしなければ、土地が差し押さえになる可能性がある事を、元夫に言おうと思っています。振込用紙がない事で固定資産税が払えず、土地が差し押さえになって困るのは元夫なので、来年までに名義変更をするのではないのかと思ったのです。もしそれでも名義変更をしなかった場合、固定資産税の督促が私に来ると思うのでその対処として土地を差し押さえしてほしいと私から言えるものなのでしょうか？その他に名義変更をさせるいい方法があれば教えていただけないでしょうか。お願い致します。

ぷくぷくさん（大阪府/34歳/女性）