仮審査が通りません・・・

マネー住宅資金・住宅ローン 2009/02/05 10:51

このたび、７月に子供が産まれるため今の賃貸ではなく新築マンションの
購入を考えており、仮審査を申込しました。

が、１行目(某地銀)で借入件数が多いため、否決になってしまいました。
その理由は・・・↓↓↓

・車ローン(ﾄﾖﾀﾌｧｲﾅﾝｽ)→160万
・銀行系ｶｰﾄﾞﾛｰﾝ→10万
・銀行系ﾌﾘｰﾛｰﾝ→140万
・ｶｰﾄﾞｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞ→20万+14万

このような状態でした。
ただ、銀行系ﾌﾘｰﾛｰﾝは一括返済する旨を話を通し、ｶｰﾄﾞｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞの20万も
12月末に一括返済しておりましたが、CICの開示をしたところ
データが残っておりました。銀行の話ではこれも件数に入って
しまっているとのことです。

ですが、銀行系ｶｰﾄﾞﾛｰﾝ10万も先日一括返済し、解約しました。
今、解約証明書を送っていただいております。
CICにデータが残っていたｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞの20万も証明書をいただきました。
なので、次は・・・

・車ﾛｰﾝ→160万
・ｶｰﾄﾞｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞ→14万
(・銀行系ﾌﾘｰﾛｰﾝ→140万)は一括返済の旨を伝えて審査します。

これで都銀(三菱東京UFJ銀行)と地銀(愛知銀行)の２行に仮審査を
通していただきます。(担当の営業マンにお願いしてあります)

銀行によっては審査基準がバラバラだということで、
営業マンの話では「返済比率では十分おさまっているので、
大丈夫だと思います」と言われてますが、すごく不安でいっぱいです。

どなたか詳しい方、お知恵をお貸しください。
宜しくお願いします。

鼓太郎さん（愛知県 / 女性 / 29歳）

回答：1件

杉浦順司
ファイナンシャルプランナー

住宅ローン審査

2009/02/05 13:53 詳細リンク

鼓太郎さんへ

はじめまして、愛知県内で営業相談を受けておりますイマムラエージェンシーの杉浦と申します。

ご質問の件についてですが、1行目の審査銀行により今後の指針を立てるべきでしたね。審査基準は確かに金融機関や保証会社によりことなりますので、一概には回答できません。

しかし、審査は返済比率の問題のみではありませんので、今は結果をお待ちいただくしかないように思います。

回答が得られた段階で詳しくご相談いただければ、愛知県内の他金融機関の条件をご案内できると思います。

お気軽にご相談ください。よろしくお願いします。

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