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対象:不動産売買

頭金か、繰上げ返済か

住宅・不動産 不動産売買 2009/02/04 17:59

分譲マンションに住んでいますが、ペットを飼い始めたためペット可のマンションに住み替えようと考えています。査定額は3000万円。残債は2400万円。貯金は200万円です。
毎年100万円貯まるたびに繰り上げ返済をしてきましたが、返済せずに貯金はこのまま増やしていったほうがいいでしょうか?中古マンションを買おうと思っていますが、いまのマンションが売れる前に契約等でお金はいくらぐらいかかりますか?教えてください。

ぴろりさん ( 埼玉県 / 女性 / 43歳 )

回答:1件

永田 博宣

永田 博宣
ファイナンシャルプランナー

- good

頭金か、繰上げ返済か

2009/02/05 18:10 詳細リンク
(4.0)

購入するマンションの価格や、面積、築年、固定資産税評価額等々がわからないと諸費用の詳細は出せませんが、少なくとも200〜300万円位は必要になるのではないでしょうか?中古マンションではリフォーム代金が必要な場合もあるでしょう。

物件選びだけではなく融資条件の面でも、自己資金を持っていたほうが選択肢が増える可能性は高いと思います。

そのため、これから買換えを検討されるとしたら、しばらくは繰上げ返済よりも貯金(頭金作り)を優先したほうが良いでしょう。


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評価・お礼

ぴろりさん

ありがとうございます。
いい物件が見つかるまで、貯蓄に努めようと思います。

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