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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
派遣社員で転職して約３ヶ月になります。前職はパートで４年ほど勤務していましたが、業績不振の為会社都合により退職となりました。約２ヵ月半後に契約社員になる予定です。現在の家賃より安くなるので、５００万円程度の借り入れで中古物件の購入を希望しています。この様な状況で、住宅ローンを組む事は出来るでしょうか？
ohkajさん （ 兵庫県 / 女性 / 42歳 ）
回答：3件
専門家派遣で転職1年未満で、住宅ローンについて
ohkaj さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
借入先がないことはないですが、非常に厳しいと思われます。
例え融資してくれるとしても、保証人をつけたり、金利が高かったりする可能性がございます。
まずは、いろいろな金融機関に相談されてみてください。
以上、あまりお役に立てませんでしたが、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
評価・お礼
ohkajさん
参考になりました。ありがとうございました。
回答専門家
- 藤森 哲也
- （不動産コンサルタント）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
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住宅ローンの件
ohkajさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『このような状況で、住宅ローンを組むことは出来るでしょうか?』につきまして、今の会社で勤続年数が3ヶ月ということですから、もう少し勤め上げてから改めて住宅購入をご検討してください。
勤続年数としては、3年ほど頑張っていただければ金融機関も住宅ローンの審査に応じてもらえると思われます。
また、この期間中に頑張って貯蓄をしておけば、価格的にもワンランク上の住宅も購入できると考えます。
焦らずに頑張ってください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
ohkajさん
参考になりました。ただワンランク上の住宅は考えていません。住みたい場所が決まっているので、そこの値段は500万前後なんです。ありがとうございました。
回答専門家
- 渡辺 行雄
- （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
- 株式会社リアルビジョン 代表
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渡辺 行雄が提供する商品・サービス
宮嵜 勝己
ファイナンシャルプランナー
-
派遣社員さんの住宅ローン
転職して間もない方でも、金融機関によって、いくつかの条件をクリアできれば住宅ローンを組むことが出来る可能性はあります。
条件として考えられるのは、前職との通算年数、前職と現職の職種状況、自己資金割合などです。
ご質問の中に「500万円程度の借入」とありましたが、一定額自己資金があった上で一部「500万円借入」であれば、審査通過の可能性はより高くなるでしょう。
以上、参考になりましたでしょうか?
ohkajさん
審査通過の可能性について質問させて頂きます。
2009/02/04 20:35大変参考になりました。ご回答ありがとうございました。500万円以内の物件で、100万円くらい頭金に出来ると思います。職種についてですが、何度か転職していますが、ずっと事務をしてきました。現在は生命保険の事務で、その前に会計事務所で事務をしており、そこで損保の事務も一部していたこともあって現在の職種に就きました。どこの金融機関ならより可能性があるでしょうか？
ohkajさん （兵庫県/42歳/女性）
（現在のポイント：-pt）
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