派遣で転職1年未満で、住宅ローンを組めるのか? - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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派遣で転職1年未満で、住宅ローンを組めるのか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/02/03 21:58

派遣社員で転職して約3ヶ月になります。前職はパートで4年ほど勤務していましたが、業績不振の為会社都合により退職となりました。約2ヵ月半後に契約社員になる予定です。現在の家賃より安くなるので、500万円程度の借り入れで中古物件の購入を希望しています。この様な状況で、住宅ローンを組む事は出来るでしょうか?

ohkajさん ( 兵庫県 / 女性 / 42歳 )

回答:3件

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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派遣で転職1年未満で、住宅ローンについて

2009/02/04 09:45 詳細リンク
(3.0)

ohkaj さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

借入先がないことはないですが、非常に厳しいと思われます。

例え融資してくれるとしても、保証人をつけたり、金利が高かったりする可能性がございます。

まずは、いろいろな金融機関に相談されてみてください。

以上、あまりお役に立てませんでしたが、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

評価・お礼

ohkajさん

参考になりました。ありがとうございました。

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
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宮嵜 勝己 専門家

宮嵜 勝己
ファイナンシャルプランナー

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派遣社員さんの住宅ローン

2009/02/04 14:28 詳細リンク

転職して間もない方でも、金融機関によって、いくつかの条件をクリアできれば住宅ローンを組むことが出来る可能性はあります。

条件として考えられるのは、前職との通算年数、前職と現職の職種状況、自己資金割合などです。

ご質問の中に「500万円程度の借入」とありましたが、一定額自己資金があった上で一部「500万円借入」であれば、審査通過の可能性はより高くなるでしょう。

以上、参考になりましたでしょうか?

回答専門家

宮嵜 勝己
宮嵜 勝己
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
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ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2009/02/04 20:37 詳細リンク
(3.0)

ohkajさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『このような状況で、住宅ローンを組むことは出来るでしょうか?』につきまして、今の会社で勤続年数が3ヶ月ということですから、もう少し勤め上げてから改めて住宅購入をご検討してください。

勤続年数としては、3年ほど頑張っていただければ金融機関も住宅ローンの審査に応じてもらえると思われます。
また、この期間中に頑張って貯蓄をしておけば、価格的にもワンランク上の住宅も購入できると考えます。

焦らずに頑張ってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

ohkajさん

参考になりました。ただワンランク上の住宅は考えていません。住みたい場所が決まっているので、そこの値段は500万前後なんです。ありがとうございました。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
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質問者

ohkajさん

審査通過の可能性について質問させて頂きます。

2009/02/04 20:35 固定リンク

大変参考になりました。ご回答ありがとうございました。500万円以内の物件で、100万円くらい頭金に出来ると思います。職種についてですが、何度か転職していますが、ずっと事務をしてきました。現在は生命保険の事務で、その前に会計事務所で事務をしており、そこで損保の事務も一部していたこともあって現在の職種に就きました。どこの金融機関ならより可能性があるでしょうか?

ohkajさん (兵庫県/42歳/女性)

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