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土地の売却、信頼できる業者さん選びは?

住宅・不動産 不動産売買 2009/02/01 21:09

相続した実家の土地を売却することになりました。大手、中小とりまぜて数社に簡易査定を依頼し、そのうちの数社からは、査定書を郵送してもらいました。
土地の売却については初めてのことで、なにを注意して業者さんを選んで良いかわかりません。
また査定書も専門用語ばかりで難しく、わからないので、とりあえず一社とお会いしてみることにしました。
業者さん選びのこつなどありましたら、お教え下さい。

レオンさん ( 東京都 / 女性 / 55歳 )

回答:3件

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

- good

土地の売却

2009/02/02 00:06 詳細リンク
(3.0)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、仲介の業者はまず媒介契約を結ばないと本来の仕事にはなりません。
こうした業者は、基本的には仲介の際の手数料でビジネスをしてますので、媒介の契約を早くして欲しいと言って来ると思いますがよく検討されることをお勧めします。

業者選択は、売却の金額に妥当性や客観的な数値に基づいたものが重要です。

これにはご自身でもよく調べることが必要です。
しかしながら、不明点が多い場合には専門家の方と相談されるべきでしょう。

私共でもこうした売却のサポートを行っておりますので、宜しければ個別にご相談下さい。


以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。


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評価・お礼

レオンさん

ありがとうございました。
一社と会ってみましたが、地域につよいという
印象を受けました。まだ相性の問題もあるので
もう少し検討してみることします。
お世話になりました。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
(東京都 / 住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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永田 博宣
ファイナンシャルプランナー

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土地の売却、信頼できる業者選び

2009/02/02 12:29 詳細リンク
(3.0)

不動産の売却に関しては、一般の方にとってわからないことが多いものです。

「出来るだけ多くの不動産業者に問い合わせをして、信頼できる不動産業者・担当者を選びましょう」と、いうのは簡単ですが、実際にプロを相手にすると難しいものです。

たとえば、土地の大きさ・地型や地域等により、売り方を検討する必要がありますし、不動産業者の選び方も違ってくると思います。

こういったご質問は決して少なくありません。弊社の無料電話相談にも質問がわりときています。
不動産は個別性が高いため、一般論では解決しないことがありますので、よろしければ一度ご相談ください。


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評価・お礼

レオンさん

ありがとうございました。自分でも勉強して備えたいと思います。お世話になるかもしれませんが、その節はよろしくお願いします。


業者選びについて

2009/02/02 00:30 詳細リンク
(3.0)

レオン様、初めまして。不動産鑑定士の碓井です。

物件売買の際の業者選びは、本当に悩ましいものですよね。

本当に信頼して売却を任せられるかどうかは、
最終的には担当者の人格などにもよるのですが、
会社の状況や行政処分履歴などは、
宅地建物取引業者名簿を閲覧することで分かりますよ。

レオン様は東京都にお住まいのようですね。
ちょうど、東京都の都市整備局が、
このあたりを上手にまとめたページを作っていますので、
紹介させていただきます。

東京都都市整備局-不動産取引の手引き

良い業者さん・良い担当者さんと巡り会えると良いですね。

☆不動産に関する『正しい知識』と『楽しみ方』を発信し、
お客様の『楽し暮らし』のお手伝いをさせて頂く...
(株)碓井不動産鑑定士事務所

代表取締役 碓井敬三

評価・お礼

レオンさん

ありがとうございました。
一社とはお会いしてみました。東京都のページも
拝見させていただきました。
相性もあるかと思いますので、もう少し
検討してみます。お世話になりました。

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