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対象:不動産売買

団信が通るかについて

住宅・不動産 不動産売買 2009/01/31 12:23

現在、中古物件の購入を検討中です。
住宅ローンの申し込みをしたいのですが、過去にC型肝炎キャリアで、2年前にインターフェロンの投与を半年ほど行い、昨年夏ごろに完治しました。
キャリアの場合は、団信が通らないという話を耳にするのですが、
完治した場合でも「3年以内に投薬があった」ということでダメなのでしょうか?
また、完治していることを証明するため、告知する際に医師の診断書も付けるべきなのでしょうか?

kawa83さん ( 神奈川県 / 男性 / 32歳 )

回答:2件

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

- good

団信について

2009/01/31 22:31 詳細リンク
(5.0)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、基本的には団信の生保会社の引受条件によって異なりますが、過去5年以内に継続的な通院があると厳しいものがあります。

病名によっては、保険の引受条件に該当しない場合もあります。

団信は保険会社による判断ですので、銀行や業者がコントロールできるものではありません。
ですから、事実に基づいた告知記入を行うことが重要になります。
告知内容に虚偽がわかれば、告知内容の義務違反で、いざという時に保険金は下りませんので注意されて下さい。

取りあえずはどこかの住宅ローンの審査を受けて、その感触を掴むことをお勧めします。


以上、ご参考になれば幸いです。


詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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評価・お礼

kawa83さん

ご回答、ありがとうございます。

とりあえず、複数の金融機関のローン窓口・仲介業者に
相談してみたいと思います。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
(東京都 / 住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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長岡 利和

長岡 利和
不動産コンサルタント

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団信が通るかについて

2009/01/31 15:30 詳細リンク
(5.0)

kawa83様

はじめまして、大和・アクタスの長岡と申します。
ご質問の件ですが

どの銀行もそうですが、「3年以内に投薬があった」場合、告知の義務が生じます。

告知をすると、医師の診断書の提出を求められます。それを出して団信の結果待ちになります。

申込書を出して、その後に結果待ちはご不安もあると思いますので、事前に「C型肝炎キャリアで、2年前にインターフェロンの投与を半年ほど行い、昨年夏ごろに完治しました」と言う事で銀行に事前に相談をされてみてはいかがでしょう。

各銀行、使っている生命保険会社が違うので対応の違いが出てくるので、住宅ローンセンターなど専門の部署で相談をされれば過去の事例から良い方法が見つかると思います。

また、中古住宅を購入される時に仲介業者などが入る場合は、事情を話し調べてもらうのもよいかと思います。


以上、参考になれば幸いです。


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大和・アクタスの長岡

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評価・お礼

kawa83さん

ご回答、ありがとうございます。

とりあえず、複数の金融機関のローン窓口・仲介業者に
相談してみたいと思います。

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