賃貸物件 名義変更 - 住宅・不動産トラブル - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:住宅・不動産トラブル

賃貸物件 名義変更

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2009/01/30 11:02

前社長より事業(個人事業)を譲り受けて2年になります。借りている事務所が、前社長個人名義なので、本人の同意の上、名義変更をしたいと不動産会社に連絡したところ、新規契約の金額を提示されました。
名義変更のみの手続きをはできないのでしょうか?
できるとしたら、不動産会社にどのように説明したらいいでしょうか?

クロコダイルさん ( 沖縄県 / 女性 / 41歳 )

回答:1件

小林 彰

小林 彰
司法書士

- good

RE:賃貸物件 名義変更

2009/01/30 17:49 詳細リンク

名義を変更するとなると、
1)不動産会社とクロゴダイルさんが直接新たに賃貸借契約する
2)不動産会社と前社長との賃貸借契約による借りている権利を、前社長からクロゴダイルさんが‘譲渡'を受ける (この場合、不動産会社の承諾が必要です)の2パターンがあります。

2年間は貸主(不動産会社)に無断で借りていたことになりますから、立場としては強くはないですが、賃料等の支払いが遅れたりしていなければ、無断転貸を理由にいきなり契約解除という乱暴なことはできないと思います。
こういうご時世ですから、退去する意思も匂わせながら、交渉してみてはいかがでしょうか。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

離婚後の住宅ローンについて aammさん  2012-08-12 02:58 回答2件
家賃滞納時の元同居人の責任について カカシ23さん  2014-12-26 19:32 回答1件
シェアハウスの敷金返却について enatosさん  2013-10-09 13:13 回答1件
仲介手数料を支払う必要があるでしょうか? 金魚の餌さん  2012-10-22 13:44 回答1件
賃貸借契約の更新手続きの怠惰について(賃貸人) cuadroazucenaさん  2012-07-03 21:56 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

対面相談

産地直送の国産木による高耐震工法

天然乾燥の地域木材で耐震等級3がとれる木材を産地直送で使用

小松原 敬

一級建築士事務所 オフィス・アースワークス

小松原 敬

(建築家)

メール相談

パネル交換によるリフォーム体験

リフォームとは、ちょっとしたアイディアから生まれて来るものです。

稲垣 史朗

パウダーイエロー

稲垣 史朗

(リフォームコーディネーター)

メール相談

パネル交換によるプチ・キッチンリフォームでイメージチェンジ

パネル1枚からオーダー出来るリフォームをしてみませんか?

稲垣 史朗

パウダーイエロー

稲垣 史朗

(リフォームコーディネーター)