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住宅ローンの繰上返済

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/04/05 10:38

2年前に35年金利固定の住宅ローンを組みました。現在に比べれば金利は低く、
このまま通常に返済していくのにも特に問題はありません。
ですが、余裕がある場合繰上返済をする事が至極当然の世の中の流れ。
我が家も昨年までに合計約300万円の繰上返済を行って、これにより夫の定年前に返済完了する
流れになっています。
ところが、今年は子どもが生まれる事になり、今までは共働きでしたが、私は会社を退職する事に
なりました。
夫の収入だけでも十分生活していけますが子どもにかかるお金の事を考えると、今後も繰上返済を
した方が得なのか、考えあぐねています。

みんみんさん

回答:2件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

- good

繰り上げ返済について

2007/04/05 11:02 詳細リンク
(4.0)

こんにちは。
?FPソリューションの辻畑と申します。

ご質問の件ですが、繰上げ返済をしたほうが利息の総支払い額が少なくなりもちろん得です。

しかし、繰り上げ返済してお金に困るのではどうしようもないのです。今後どのぐらいの支出があるのか考えて繰り上げ返済をしたほうがいいでしょう。

みんみんさんの場合は、教育費が本格的にかかるのがまだ先ですので繰り上げ返済期間を短縮するのではなく、毎月の返済額を減らす方法をとってもいいと思います。そうするとちょうど教育費のかかるときに毎月の返済額が少なくなっているかもしれません。

詳細がわからないので、このぐらいしかお答えできません。

将来のライフプラン、現状の家計の状況、住宅ローンの詳細、今後のお金の運用方法などトータル的に考えられると最良な方法を決めることができます。

評価・お礼

みんみんさん

期間を短縮するのではなく、毎月の返済額を減らす方法は、最終的に支払う金額に大幅な減額が見込めないようなので、考えておりませんでしたが、夫と相談してみようかと思います。
ありがとうございました。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの繰り上げ返済の件

2007/04/05 18:38 詳細リンク
(3.0)

みんみんさんへ

はじめまして、個別相談を専門に行っていますファイナンシャル・プランナーの渡辺と申します。

今までに300万円の繰り上げ返済を行ったことで、ご主人様の定年前までに完済できるのですから、これから生まれてくるお子様の教育資金の確保にある程度目途をたててから、改めて繰り上げ返済を再開しても十分だと考えます。

ご主人様だけの収入になってしまった場合、今までの家計収支とはいかなくなります。

また、お子様が生まれることで思わぬ出費が多々発生したりもしますので、お金の流れが落ち着くまで、待つことも必要かと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたらお気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺

評価・お礼

みんみんさん

初めての子どもなので、お金がどのように飛んでいくのか、全く分かりません。
このまま地道に貯金しながら、お金の流れをみて見ようと思います。

ありがとうございました。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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