倒産による会社名義の賃貸マンションの名義変更は? - 住宅賃貸 - 専門家プロファイル

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倒産による会社名義の賃貸マンションの名義変更は?

住宅・不動産 住宅賃貸 2009/01/26 14:19

現在、社宅として貸マンションに会社名義で入居しています。
もし、会社が生産型の破綻倒産をした場合に管財人が入りることになり、管財人が契約解除し、敷金を回収する動きになると思うのですが…。
その場合、引続き、個人名義に変更する場合、また、新規の契約になり、保証金・敷金・火災保険・仲介手数料、全て要ることになるのでしょうか?
敷金と変更手数料だけで、個人名義に変更できないのでしょうか?
宜しくお願い致します。

しんじいさん ( 千葉県 / 男性 / 48歳 )

回答:1件

大槻 圭将 専門家

大槻 圭将
不動産業 不動産コンサルタント

1 good

管理会社により異なります。

2009/01/26 15:11 詳細リンク

法人名義から個人名義への変更は、敷金を差し入れ名義変更手数料を払えばOK、という管理会社もありますが、それを認めない会社もありますので、個別に管理会社に確認してください。
ひとつ注意点ですが、名義変更は契約者の変更ですので、再度審査をします。
そこで審査に通る属性が必要になるのですが、勤務先法人が破綻した場合、ご本人様が「無職」の状態になるケースがあり、その場合、審査も難しくなります。
できれば破綻後すぐに在籍できる勤務先があった方が名変の再審査に通りやすいと思います。

回答専門家

大槻 圭将
大槻 圭将
(東京都 / 不動産業 不動産コンサルタント)
株式会社ノースエステート 代表取締役
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