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対象:住宅設計・構造

住宅構造の欠陥でしょうか?

住宅・不動産 住宅設計・構造 2009/01/26 10:04

建築専門家の皆様、アドバイスをよろしくお願い致します。

昨年の夏よりヘーベルハウスで家を建て、住んでいます。
冬になってから布団と床面で結露が起き、布団が濡れてしまいます。
1階の和室でも起き、2階のフローリングでも起きました。
今は子供が小さいので床に布団を敷いてねています。

日中は家中の窓・クローゼットを開けて換気し、布団は風呂についている乾燥機で乾燥させ
ていますので家の中に湿気が多くあるとは思えません。
また、土地的にも山を造成した大規模開発地なので、湿気は無いはずです。

私としては家の構造その物に疑問を持っています。
(素人で詳しい事はわかりませんが・・・)
家を建てる時は結露しませんと言われていましたが、和室に敷いた布団と畳面で結露する
など考えられません。
メーカーに何らかの対策を要求する事は可能でしょうか?
家は高価な買い物ですし、快適な家を提供するのがハウスメーカーの義務と考えています。

必要であれば専門家に調査して頂き、ハウスメーカーに対応を要求するなども考えています。

何卒、アドバイスを宜しくお願い申し上げます。

猫猫さん ( 広島県 / 男性 / 37歳 )

回答:2件

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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住宅構造の欠陥

2009/01/26 11:11 詳細リンク
(5.0)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、実際のお住まいを拝見してみないとなんとも言えませんが、へーベル板は発砲コンクリートですから吸水性が高い建材です。
軽量で価格的にも手頃ですのでよく利用されますが、施工状態などが芳しくないとこうしたことが起きる可能性があります。

例えば、建物の施工中に雨天などが継続的に続いた場合、建材に水分が残ったままになる可能性があります。
最近では、外壁の部材には工場で塗装してから現場に持ち込むようですが、床材等外装に利用されない部材はそういった作業はせずそのまま持ち込まれます。
そのため、外装工事中に雨が続くと吸水してしまい中々水分が抜けないものです。その後に床仕上げやクロス貼など、養生期間を取らずに工事を進めると建材に水分が残ったままの状態になります。

結果的に、その水分が現在部屋の内部に出てきているようです。

ひどくなると、クロスや下地のボードにカビが生えてくることもありますので、早急にメーカーに対処してもらい、瑕疵担保責任を取ってもらうことです。
それには、部屋側から床や壁を剥がして確認させることでしょう。
また、工事期間中の施工写真等もメーカーから調達され、施工時がどのような状況かも確認すべきでしょう。

以上、ご参考になれば幸いです。


詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。


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評価・お礼

猫猫さん

早々のご回答ありがとうございます。

ご教授頂いた内容でメーカーに対応を取ってもらおうと思います。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
(東京都 / 住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
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平原 光人

平原 光人
建築家

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断熱などが原因かもしれません

2009/01/26 13:54 詳細リンク

こんにちは。
株式会社ナユタの平原と申します。

結露は暖かい室内と冷たい面(今回の場合、床面)の温度差によって生じます。
湿度がさほど高くなくても生じる場合もあります。
原因は一概には言えませんが、床下の断熱や気密層が万全に施工されてなかったりすると結露が起きる時もあります。

専門家に実際に見てもらい原因を調べてもらった上でメーカーに話をされるのがよいかと思います。
ご参考になれば幸いです。

質問者

猫猫さん

換気に関して

2009/01/26 16:50 固定リンク

実は今月末に24時間換気の換気口取り付け位置が階段の天井部分に配置されていてメンテナンス(掃除)ができない不具合があり、場所を変える工事をメーカーがされます。

先に質問している結露の問題とは直接関係ないかもしれませんが、換気システム(換気口の位置や部屋での配置)も重要なのでしょうか?
換気が上手く出来無い為に、湿気が家に溜まりやすい様なことが考えられますか?

アドバイス、よろしくお願い致します。

猫猫さん (広島県/37歳/男性)

質問者

猫猫さん

換気に関して

2009/01/26 22:10 固定リンク

実は今月末に24時間換気の換気口取り付け位置が階段の天井部分に配置されていてメンテナンス(掃除)ができない不具合があり、場所を変える工事をメーカーがされます。

先に質問している結露の問題とは直接関係ないかもしれませんが、換気システム(換気口の位置や部屋での配置)も重要なのでしょうか?
換気が上手く出来無い為に、湿気が家に溜まりやすい様なことが考えられますか?

アドバイス、よろしくお願い致します。

猫猫さん (広島県/37歳/男性)

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