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住宅ローンの返済方法について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/01/23 21:39

住宅ローンの当初2年固定の固定期間部分(1.65%)が今年3月末で終了します。35年返済を組みました。

4月からは金利があがるの兆しがみえるまで変動金利(1.28%前後予定)を選択しようかと考えています。

一方、諸費用ローンを150万を変動金利4.9%で15年返済で組んでいます。

住宅ローンの月額をあまり変えずに2〜3年程返済期限を短縮し、
保証料のキャッシュバックがあればその分を諸費用ローン返済にあてるか、期限を短縮せずに月額が抑えられた分だけ
細かく諸費用ローンを返済していくべきか迷っています。

ちなみに保証料753,882円 火災保険料55,420円 保証手数料31,500円支払っています。

どのように返済すれば良いか、良い方法があったらご教授下さい。

ののきちさん ( 東京都 / 女性 / 35歳 )

回答:1件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンについて

2009/01/24 14:38 詳細リンク

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

現状のローン残高と今後の完済目標、および今後の家計の収支状況により住宅ローンの選び方が変わってきます。完済が30年ぐらいで考えているのであれば金利の低いときになるべく長い固定金利に変更しておいたほうが安全です。一度当社、またはお近くのFPにご相談されると良いと思います。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
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