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繰り上げ返済と貯金

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/01/07 18:35

いつも参考にさせていただいております。
現在2500万円を変動金利1.23%で借りていまして、毎年繰り上げ返済しようと思っていますが、貯金が得なのかわかりません。
どちらが得ですか?
1)会社の特定口座に預金すると利子が+2.1%となるので毎年100万円貯金する。(ただし預金額300万円までが限度)
2)会社の特定口座には貯金せずに毎年100万円繰り上げ返済する。
よろしくお願いします。

たむけんさん

回答:2件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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繰上げ返済について

2009/01/07 19:02 詳細リンク
(5.0)

こんばんは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

2.1%の利息がつくのであれば現状では貯金をされてもいいかもしれまませんが、現状変動金利で借りているため金利上昇リスクがあります。
今後の完済予定によっては固定金利に借り換えをして繰り上げ返済をされたほうがいいかもしれません。

評価・お礼

たむけんさん

今後、金利上昇リスクを加味して検討します。ありがとうございました。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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繰り上げ返済の件

2009/01/08 10:32 詳細リンク
(5.0)

たむけんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『毎年繰り上げ返済しようと思っていますが、貯金がとくなのか分かりません。』につきまして、繰り上げ返済と社内預金のどせちらを優先させるのかにつきましては、適用させる金利を比較したうえで、高い方の金利を優先させることが一般的です。

住宅ローン金利が1.23%に対して社内預金の適用金利は+2.1%ということですから、まず、社内預金を上限300万円まで貯蓄したうえで、以降は住宅ローンの繰り上げ返済をおこなっていただくことがよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

たむけんさん

どうも借金があるのが嫌で、損得よりも返済したい気持ちでした。300万円までは辛抱して貯めることを検討します。ありがとうございました。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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