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住宅ローンの審査について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/01/07 11:47

実家敷地内に新築を計画しており、住宅ローンを組もうと思っていますが、夫の会社の関係で、ろうきんに一度審査を依頼しました。しかし、審査は通らず、ここ最近の6ヶ月以内にカードの支払いに遅延が数回あり、そちらが原因ではないかと言われました。
他銀行に審査を依頼しても同じような結果になってしまうのでしょうか?

yu_uさん ( 東京都 / 女性 / 30歳 )

回答:3件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの審査について

2009/01/07 12:44 詳細リンク

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅ローンの審査は、トータル的に判断します。
また、金融機関により若干の査定基準の差がありますので複数の金融機関に査定を出してみるしかないでしょう。
カードの支払い遅延とは、通常のクレジット払いでしょうか。それともカードローンがあるのでしょうか。もし、カードローンがあり数回遅延があるとなると厳しいかもしれません。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
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住宅ローンの審査について

2009/01/07 14:25 詳細リンク

yu_u さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

住宅ローンの審査は、金融機関ごとによって違いますので、
他の金融機関にも申込をされてみてください。

また、ご自身で個人信用情報を確認されることもお勧めいたします。
ご自身で確認できるような履歴の情報は、当然のことながら金融機関も把握できますので、その場合は、申込時にきちんと説明した方が良いでしょう。

言わなくて後から判明した場合は、かなり印象が悪くなってしまいますので、


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

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住宅ローン審査の件

2009/01/07 18:25 詳細リンク

yu_uさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『他行に審査を依頼して同じような結果になってしまうのでしょうか?』につきまして、住宅ローンの審査を申し込むに当たり、過去にクレジットカードや他のローンでもそうですが、遅延や延滞があった場合、住宅ローンの審査にとおることは難しくなります。

融資先の金融機関の立場に立ってお考えいただければお分かりいただけますが、1,000万円〜2,000万円もの多額の住宅購入資金を融資するのですから、金融機関としては返済の途中で遅延や延滞などしない方に優先して融資をしたいものです。

yu_uさんがお金を融資(貸す)する立場になれば、きっと当然のことだと思います。
また、最近では景気後退局面ということもあり、金融機関の融資に対する姿勢は厳しくなってきています。

尚、金融機関によりローン審査の基準は異なりますので、今回のことでめげることなく他の金融機関にもローン審査を申し込んでみることをおすすめいたします。

これからは毎月決められた日にきっちりと返済するようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄

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質問者

yu_uさん

住宅ローン審査

2009/01/07 13:13 固定リンク

ありがとうございます。
いくつかの金融機関に聞いてみようと思います。
また、クレジット払いの遅延があることを話した上で、査定してもらうほうがよいのでしょうか?
(カードローンはありません)

yu_uさん (東京都/30歳/女性)

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