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住宅ローン控除

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/12/25 18:11

住宅ローン控除を受けるには、償還期間10年以上というのが条件の一つだと聞きました。
これは、返済のトータル期間が10年以上という事でしょうか?
控除を受ける年末の段階で、残り返済期間が10年以上いるということでしょうか?
10年返済で住宅ローンを組んだ場合で、繰上げ返済しなかった場合、住宅ローン控除は10年間受けられるのでしょうか?
それとも、最初の1年だけ受けられるのでしょうか?

補足

2008/12/25 18:11

先生方、答えていただきありがとうございました。
私の文章の読み違えでなければ、償還期間10年以上という条件のとらえ方を、残存返済期間が10年以上ととらえている先生と、全返済期間が10年以上ととらえている先生、両方いらっしゃるようですが、どちらが正しいのでしょうか?
私の文章表現が伝わりにくかったり、全くとんちんかんなことを書いていたら、申し訳ありません。

おれんじcountyさん ( 愛知県 / 女性 / 38歳 )

回答:2件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローン控除の件

2008/12/25 18:42 詳細リンク

おれんじcountyさんへ

改めてアドバイスいたしますが、返済期間が10年未満(9年以下ということ)になった時点で、完済するまでの全ての期間をとおして住宅ローン控除は受けられないことになります。

尚、詳細につきましては、所轄の税務署で必ず確認するようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
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住宅ローン控除について

2008/12/25 21:27 詳細リンク
(5.0)

おれんじcounty さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

住宅ローン控除を受ける条件としましては、金融機関等からの住宅ローンの返済期間が10年以上というのが条件です。
(その他の条件を満たしているものとします)

もし、繰上返済などをして借入当初からの返済期間が10年未満となった場合は、その時点で控除が受けれなくなってしまいます。(ただし、過去に受けた控除の分は戻入する必要はありません)

繰上返済をされる場合は、期間圧縮型ではなくて返済額圧縮型を選択して、返済期間を短くされないことをお勧めいたします。

尚、詳しいことにつきましては、税理士もしくは所轄の税務署にご確認ください。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

評価・お礼

おれんじcountyさん

丁寧なお返事をありがとうございます。
このHPで質問したものの、実は、さらに住宅ローン減税の条件についてこんがらがってしまっていたのですが、分かりやすい先生の説明のおかげで、不明瞭だったことを知る事ができました。
とても参考になりました。

回答専門家

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質問者

おれんじcountyさん

改めてのアドバイスありがとうございます

2008/12/25 19:09 固定リンク

渡辺先生、改めてのアドバイス感謝しています。
どうか確認させてください。
先生のおっしゃる返済期間とは、全返済期間でしょうか?残存(?)返済期間でしょうか?
10年間の住宅ローンを組んだ場合で、期間繰上げ返済をせず、普通に毎月の支払いのみ行なった場合、全返済期間は10年ということで、住宅ローン控除は10年間受け続けられる、と思っているのですが、間違っていますでしょうか?
何度も申し訳ありませんが、どうぞよろしくお願い致します。

おれんじcountyさん (愛知県/38歳/女性)

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