繰り上げ返済の時期は? - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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繰り上げ返済の時期は?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/12/22 11:48

住宅ローン控除を踏まえて年明けに繰り上げ返済したいと考えています。
現在、変動金利でマイナス1%引きで1.875%で返済しています。
このところの不景気でローン金利が下がる傾向になるようですが、年明けに繰り上げ返済した方が良いのか、半年後に金利が下がった時に返済するべきか迷っています。
どちらの方がいいのでしょうか?なお、繰り上げ返済額は700万円です。
宜しくお願い致します。

ごっちゃんさん ( 神奈川県 / 女性 / 30歳 )

回答:2件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

- good

繰り上げ返済について

2008/12/22 14:43 詳細リンク

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

繰り上げ返済は早ければ早いほどいいです。ただし、他の運用で住宅ローン金利より高い金利で運用し続けられるのであれば運用しててもいいです。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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繰り上げ返済の時期の件

2008/12/22 17:54 詳細リンク

ごっちゃんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『年明けに繰り上げ返済をした方が良いのか、半年後に金利が下がった時に返済するべきか迷っています。』につきまして、融資先の金融機関から発行されている『返済予定表』をご確認していただくとお分かりいただけますが、毎月の返済額に占めるローン利息の割合は返済当初の方が高くなります。

また、繰り上げ返済資金は借入元本に充当され、それに対応するローン利息をそっくりそのまま差し引くことができます。

よって、繰り上げ返済を行うのでしたら、できるだけ早い時期に行っていただいた方が返済資金が効果は大きくなります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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