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資金計画/支払計画

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/12/11 12:52

現在住宅購入を検討しており返済計画で悩んでおります。
*下記の内容で無理のない返済が可能なのか?
また子育て費用等考慮した上いくらまでの物件が妥当なのか?
1.土地¥1.500万(保留地公売)
2.住宅¥1.600万(予算)
3.年収430万 自己資金¥500万 親からの援助(借りる)800万 35年ローンを考えております。(ボーナス返済無し)
4.夫1人33歳/妻1人(専業主婦)/子供1人(0歳)
5.現在の家賃は¥80.000(駐車場込み)
以上が大まかですが内容となり先日銀行へ相談しましたがいまいち解りません。
自分なりにインターネットや本で調べたりしておりますがポイントずれているのか・・
現在不景気でこのような一生に一度の大きな購入は考えます
大変ど素人な者ですがアドバイス等御座いましたら宜しくお願い致します。

まつ1000さん ( 埼玉県 / 男性 / 33歳 )

回答:2件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入と今後について

2008/12/11 14:55 詳細リンク

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

いただいた情報からでは、判断は難しいです。
まず現状の家計の収支の把握と住宅ローンを組んだ後の状況を検討しないとなりません。
そして、今後の予定なども考え預貯金ができるかどうかの検討です。
住宅を購入すると住宅ローンのほかに、固定資産税、修繕費の積立などが負担となってきます。
一度お近くのFPにご相談され、将来の家計の収支、貯蓄残高の表を作成されたほうがいいでしょう。FPはNPO法人日本FP協会でご紹介してくれます。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入の件

2008/12/11 17:39 詳細リンク

まつ1000さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『下記の内容で無理のない返済が可能でしょうか?』につきまして、ご記入いただいた内容だけをみて、判断することは難しくなります。

無理のない資金計画かどうかの判断につきましては、毎月の住宅ローン返済額や金本生活費、更に将来のお子様の教育資金などのライフイベント資金に、毎月の収入を加えて『キャッシュフロー表』を作成して、『資金残高』の推移を見ながらどのような固定期間の住宅ローンならば、無理なく返済していけるのかなどを判断します。

ご自身でキャッシュフロー表を作成してもよろしいですが、より正確な安心できるキャッシュフロー表をご希望される場合、多少費用がかかってもファイナンシャル・プランナーなどの専門家に依頼することをおすすめいたします。

一生に一度の大きな買い物です。
しっかりとした資金計画を立てた上で、購入することで後から安心して返済していけるものと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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