ローン減税とローン完済 - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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ローン減税とローン完済

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/12/09 15:30

今年春から新築をした家が12月中に引き渡しになります。全て
自己資金で建てましたが、土地は数年前にローンで購入し、残り
18年でローン残が1千万程あります。引渡し後でも減税目的で
土地代と既に支払い済みの建物代金を合算してローンを組むことは可能ですか? 土地の購入代金と建物本体の合計金額は7千万円くらいです。
もうひとつお聞きしたいことは、もし上記の件が不可能な場合
土地のローンが来年の2月に3年間の変動金利で適応金利が
満期になるため、残を完済してしまおうと思いますが、手元に
現金を残しておく必要もあるので、満期が来たら又変動3年で
ローンを更新しようかどうか迷っています。完済するための
預貯金は残以上には持っております。

blue agapaさん ( 神奈川県 / 女性 / 58歳 )

回答:1件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの件

2008/12/09 16:58 詳細リンク

blue agapaさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『土地代と既に支払い済みの建物代金を合算してローンを組むことは可能ですか?』につきまして、住宅ローンにつきましては、住宅を取得することを目的とした借り入れとなりますので、難しいものと思われますが、融資先の金融機関の担当者にも一度、ご相談していただくことをおすすめいたします。

また、住宅ローンを完済するのに十分な預貯金があるのでしたら、ローン利息だけでも決して少額ではありませんので、できるだけ完済かあるいは繰り上げ返済により、借入元本を減らしていただくことをおすすめいたします。

住宅ローンを完済してしまうことで、気持ちのうえでも大分楽になるものと思われます。

住宅ローンを完済しましたら、今後の老後資金の確保とリタイアメントプランをご検討ください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
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(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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