中古物件の仲介業者について - 不動産売買 - 専門家プロファイル

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中古物件の仲介業者について

住宅・不動産 不動産売買 2008/12/07 14:58

中古マンションの購入を検討中です。

売主様委託の仲介業者を通して物件の見学に行き物件自体は気に入ってるのですが、業者の方の対応があまり良くなく、まだ申し込みや具体的な話はしていないのですが、この先、話が進んだ場合に気になります。

この様な場合、売主様委託以外の仲介業者に依頼して再度見学に行っても良いのでしょうか。

ご回答、宜しくお願い致します。

クハさん ( 東京都 / 女性 / 31歳 )

回答:2件

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

- good

仲介業者

2008/12/07 16:07 詳細リンク
(3.0)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、ご自身がどこかの不動産業者に行かれて、今回の物件の購入の仲介をお願いすることはいっこうに構わないと思います。

物件の確認は、お願いした業者の方に同行してもらい、見学に行かれればいいかと思います。
ご自身が、いいと思われる業者の人にお願いすることでしょう。


以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。


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評価・お礼

クハさん

アネシスプランニング
寺岡様

今回、売主様が委託しているのが1社のみのようでしたので、こちらで他の業者の方にお願いしてもいいのか迷っておりました。


回答を拝見し、こちらで探してみようと思います。
この度は有難うございました。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
(東京都 / 住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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永田 博宣
ファイナンシャルプランナー

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仲介業者の変更

2008/12/07 17:01 詳細リンク
(3.0)

現実論として、その仲介業者が売主と(専属)専任媒介契約を締結している場合には、他の業者に依頼して購入申込をしたとしてもわかってしまいます。仲介業者は不満を持つでしょうし、他にも購入希望者がいるとその人を優先するかもしれません。また、その物件が他の業者からの紹介を受け付けていないケースもあります。その際には他の業者に依頼しても見学さえできないでしょう。

他の業者に依頼する場合には、上記のような問題が発生するリスクがあることも知っておきたいところです。

具体的にはどのように対応が良くないのでしょうか?

詳細がわからないので具体的なアドバイスはできませんが、場合によっては、その担当者の上司の方と話をするなどの方法もあるかもしれません。


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質問者

クハさん

再質問です。

2008/12/07 18:47 固定リンク

永田様

アドバイス有難うございます。

もう一つ教えて下さい。
中古物件購入の際、仲介業者の方との付き合いは契約以降あるものなのでしょうか。

全くの素人ですみません。
宜しくお願い致します。

クハさん (東京都/31歳/女性)

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