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住宅の購入による借り入れ

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/11/30 18:23

現在夫、私、子供1人で自分所有のマンションに暮らしています。現在の住まいは私の親が建てたマンションで2人暮らし用に建てたのでちょっと手狭になってきまして住宅の購入も視野に入れたいのですが生前両親が残したビルの建築資金等(他に代々先祖からの借金)で借り入れをしている1億6千万ほどの借金があり止めた方がいいのかという以前に貸してくれるところがあるのかが疑問です。


うちの主人は48歳で月収は30万ほど、私(30歳)は家賃収入で月150万ほど入りますがそのうちの80万強は借金返済に回っています。

やっぱこの時点では無理がありますよね?
住宅購入は無謀でしょうか??


ちなみに私の借金の都合上今住んでいる近辺にいなければならないため大体7000万くらいの物件が多い地区に限定されてしまいます…。

マリエさん ( 東京都 / 女性 / 30歳 )

回答:3件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入の件

2008/11/30 21:49 詳細リンク

マリエさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『やっぱりこの時点では無理がありますよね?』につきまして、マリエさんの保有している不動産などの資産と借入金の内訳が不明なため、具体的なアドバイスは難しくなりますので差し障りのないアドバイスとなりますが、改めて住宅を購入する場合、ご主人様がメインになり住宅ローンを組むようになります。

たぶんマリエさんは金融資産もある程度保有しているものと思われますので、マリエさんが頭金を多く用意していただくことで、ご主人様の収入でも無理のない住宅ローンをくむことができるものと思われます。

マイホーム購入を実現できるように頑張ってください。

以上、具体性に欠けてしまいましたが、多少なりともご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入について

2008/12/01 09:39 詳細リンク

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

ご質問の件ですが、いただいた情報だけですと判断が難しいです。一度お近くのファイナンシャルプランナーにご相談されたほうがいいでしょう。または、当社も金融機関とお付き合いがありますのでご相談に来ていただければある程度の情報提供はできるでしょう。
金融機関により若干ですが、査定基準が違います。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
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高橋 正典

高橋 正典
不動産コンサルタント

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お取引の金融機関へ

2008/11/30 18:44 詳細リンク

はじめまして。エスケーホームプロパティの高橋と申します。

早速ですが、通常住宅ローンの規定に乗っけますと、難しいと思います。

現在の借入が、どのような種類のローンであるのか?という問題。

そして、確定申告で実質いくらの所得を出しておられるか?

諸々について不明ですので、確定的な事は申し上げられませんが。

しかし、拝見するにご先祖の代からのお土地でいらっしゃるようですから

住宅ローンではなく、現在借入されている金融機関に独自の相談として

持ち込んでご相談されては如何でしょうか?

実質的なご事情を知ってらっしゃる方の方が、良い提案を出されると思わ

れますので。



ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がマリエ様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

株式会社エスケーホームプロパティ
代表取締役 高橋 正典

家を通して考えるライフデザイン

夢を現実へ〜西新宿で働く経営者のブログ〜

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