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住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/11/26 14:51

初めまして、相川と申します。現在、32歳。公務員です。妻32歳、専業主婦。6歳の息子、1歳の娘の4人家族です。現在、賃貸アパート、月92000円支払いです。今回、息子の小学校入学を前に戸建ての購入を検討しています。購入資金は貯蓄があまり無く、建売物件2500万+諸経費200万=2700万を借入金と考えています。月の返済額を現在以下に抑えたいのですが(今後の教育費を考えて)どのようなローン計画が望ましいでしょうか?アドバイスお願いします。

千葉公務員さん ( 千葉県 / 男性 / 32歳 )

回答:1件

鈴木 宏

鈴木 宏
宅地建物取引主任者

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住宅ローンについて

2008/11/28 13:54 詳細リンク
(5.0)

千葉公務員 様


はじめまして、株式会社クレドの鈴木と申します。
ご質問に回答させて頂きますので宜しくお願いします。

まず、具体的な返済例を記載してみます。
借入金額 2700万円 期間 35年 金利優遇1.4利用
三菱東京UFJ銀行 11月現在の金利です。

2年固定 月々 87,376円 ボーナス なし

3年固定 月々 90,832円 ボーナス なし

5年固定 月々 93,653円 ボーナス なし

10年固定 月々 95,801円 ボーナス なし

変動金利 月々 82,339円 ボーナス なし

35年固定 月々 105,878円 ボーナス なし


現在の家賃以下ですと、固定2・3年と変動ということになりますが
個人的にお薦めしたいのは35年の固定です。

仮にボーナス併用としてご検討出来れば

35年固定 月々 88,231円
ボーナス 106,257円 です。

民間企業ならばボーナス併用のリスクは拭えませんが
公務員さんなら宜しいのではないでしょうか。


この回答が千葉公務員 様のお役になれば幸いです。


株式会社クレド 鈴木 宏


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評価・お礼

千葉公務員さん

親切な分かりやすい回答、誠にありがとうございます。具体的なイメージが湧いてきました。ありがとうございました。

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