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マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/11/25 23:20

近々新築住宅購入を考えております、共働きで合算1200万円(自分800嫁400)です。頭金は1000万円考えてます。勤務先は創業60年位のメーカーで会社経営は良好、自分は勤続新卒入社し12年の課長です。問題は過去にカードローンを遊び金にしばしば利用し、時々ですが振込み間に合わず翌月支払いなどの実績があり、現在も40万円程度残っており毎月15000円づつ引き落としされてます。今回の借入は6000万円希望ですが、5年後位に実家を売却し親と同居の計画で その際の売却金は全額繰上げ返済にあてる事になってます(事前見積りで3000万円は堅いと聞いてます)。仲介業者さんから幾つかの銀行事前審査用の用紙を渡されてますが 正直に書くのは当然として、普通にローンが組めるのか心配です。(嫁にも知られたくないし) 何か事前の対策などアドバイスがあれば是非お願いします

しんちいさん ( 神奈川県 / 男性 / 34歳 )

回答:3件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

カードローンの件

2008/11/26 10:05 詳細リンク
(3.0)

しんいちさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『何か事前の対策などアドバイスがあれば是非お願いします。』につきまして、事前の対策としては、これは当然のことですが、滞納や延納をしないこととなります。

金融機関としても、住宅ローンということで購入資金融資をおこなうのですから、滞納や延納などなく毎月きっちりと返済してもらえる方に融資したいのは当然です。

しんいちさんが借りる側ではなく、融資をする側になった場合はいかがでしょうか。
きっと、滞納や延納をするような方には、融資をし辛いと思われます、

以上、あまりお役に立てませんでしたが、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

しんちいさん

早急な回答ありがとうございます、おっしゃることもっともですし理解できます、しかし過去を変えれる訳では無いので 今から出来る事を教えて頂ければと思いこちらに相談した次第です。何も打つ手が無いし借りる事は不可能だという判断でしょうか?

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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高橋 正典

高橋 正典
不動産コンサルタント

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金融機関の判断を

2008/11/28 18:25 詳細リンク

はじめまして。エスケーホームプロパティの高橋と申します。

カードローンについては、実は金融機関にとって、許せる会社と借りただけで

ダメと判断される会社もあるので、どちらで借りられたかによって多少違いま

すが、伺う程度の延滞なら、十分可能性があると思います。

そして、審査前にその旨を通知し、その借入についての判断を金融機関に委ね

る事が宜しいでしょう。

よくあるのは、完済条件付の融資承認です。また、そのまま借入を残したまま

で承認が出る場合もありますので、事実を事前に伝えて判断を待って下さい。

同じようなケースを、最近多く取り扱っております。

もちろん、否決の可能性もありますが、そう悲観的にならずに正直に事前審査

をやってみてはいかがでしょうか?



ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がしんちい様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

株式会社エスケーホームプロパティ
代表取締役 高橋 正典

家を通して考えるライフデザイン

夢を現実へ〜西新宿で働く経営者のブログ〜


まずは完済です。

2008/11/27 23:25 詳細リンク

しんちい さま、はじめまして。
ファイナンシャル・プランナーの横田と申します。

カードローンの対策に絞って申し上げます。

まず、今すぐカードローンを完済することです。
そして、次に当該カードローンを含めて限度額の設定を解除しましょう。

過去の延納は消しようがありません。
しかし、現状でカードローン残高があり、限度額が残っている状況だけでも
改善しておくことは対策となると思います。

ただし、これが万全の対策とはいえないことをご理解ください。

以上、簡単ですがお答えいたします。

質問者

しんちいさん

ありがとうございました

2008/11/28 23:15 固定リンク

重ねての回答ありがとうございます
大変参考になりました、今後の参考にもなりますし 現状の対策としても出来る限り処置してみようと思います

しんちいさん (神奈川県/34歳/男性)

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