事前審査におちました - 不動産売買 - 専門家プロファイル

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事前審査におちました

住宅・不動産 不動産売買 2008/11/25 23:11

マンションの購入を予定し、事前審査を受けましたが、落ちました。理由は総合的に勘案して・・・ということで教えてもらえませんでした。
購入計画自体には無理はないと思うのですが、勤続年数が足りないのかとか、職歴のブランクがあったとかと思います。
もし現時点でローンを組むことが難しいようであれば時を待ちたいと思うのですが、何が問題点だったのかどこに問い合わせれば教えてもらえますか?

バンコク共通さん ( 青森県 / 女性 / 28歳 )

回答:2件

徳田 里枝

徳田 里枝
不動産投資アドバイザー

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いろいろ当たってみてはいかがでしょう。

2008/11/26 18:18 詳細リンク

はじめまして。
リッチロードの徳田と申します。

事前審査がうまくいかず、とてもがっかりでしたね・・

ローンが不成立の場合、銀行さんは、
その理由をなかなか教えて下さらないものです。

銀行によって、勤続年数2年以上、とか、ご年収300万円以上など、
要求される基準は様々です。

また、ローンを組める金額が、その方のご年収の5倍が限度とか、
返済率といって、年間で返済する金額が、ご年収の25%以内など、
約束事がたくさんございます。

でも逆に銀行によっては、例えば派遣社員の方でも、
ローンを通してくださる銀行もありますし、
お父様が娘のためという名目で、ローンを組むことができる銀行もあります。

ですから、いろいろな銀行に当たってみてはいかがでしょうか。

せっかく、マンションを購入したいという大きな夢をお持ちなのですから、
諦めないで、頑張ってください!

青森にお住まいという事ですので、お力になれるか分かりませんが、
銀行さんもご紹介できるかもしれません。

では・・

**アパート経営・マンション経営のリッチロードWEB

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長岡 利和

長岡 利和
不動産コンサルタント

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事前審査の件

2008/11/27 19:22 詳細リンク

バンコク共通様
はじめまして、大和・アクタスの長岡です。
ご質問の件ですが、

住宅ローンの事前審査の内容について、今はハッキリした答えを教えてくれません。

住宅ローンの審査項目は年収、勤続年数、勤め先、家族構成などが主な項目です。
それと、個人信用情報なども関係します。

銀行により、審査の基準が違うので他の銀行にも出されてはいかがでしょう。

その時に、審査基準に合っているのに審査に通らない時は、個人信用情報で引っかかっているケースがあるので、ご自分で個人情報を照会してはどうですか、過去のバンコク共通様のクレジット情報などが記載されています。

全国銀行個人情報センター

CIC

CCB


が主だった所です。

そして、対策をしていけばいいと思います。

以上、参考になれば幸いです。

杉並区・中野区の不動産
大和・アクタス 長岡

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