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分譲マンション戸境壁の補修について

住宅・不動産 リフォーム・増改築 2008/11/21 00:16

コンクリート壁に鏡を取り付けるため、ドリルで穴を開けてしまいました。このような場合、数年後に売却するときに補修はどのようにしたらいいのでしょうか?

こうめままさん ( 埼玉県 / 女性 / 37歳 )

回答:2件

横山 彰人

横山 彰人
建築家

1 good

壁の補修

2008/11/21 08:27 詳細リンク
(5.0)

鏡を取り付けるビス穴程度であれば、コンクリートに直接なのかボードの上からなのか分かりませんが特に問題は無いと思います。

売却時にモルタルか、シリコンで穴埋めをすればいいと思います。
本来ならコンクリートの躯体は、共用部分なのでいけないことに規則では決められていますが、小さな穴であれば問題が大きくなることはないでしょう。

評価・お礼

こうめままさん

的確なお答えありがとうございました。
問題になってしまうのかと思い、
あわてていましたが、ホッとしました。
今後は管理組合の確認をとってからにします。

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マンションコンクリート壁の補修。

2008/11/22 21:06 詳細リンク
(5.0)

ご質問ありがとうございます。
コンクリート壁に直接、ドリルで穴を開けたのでしょうか?それとも鏡を取り付けるため、コンクリート壁の上に設置した補強材に打ち付けたのでしょうか?いずれの場合でも微細なものであれば
パテ処理、そこそこのものでもモルタル補修で対応できるはずです。ただ、売却をお考えであれば、その周辺のクロスの張替えの必要は出てくるでしょう。
費用面から考えると、むしろそのクロスの張替え費用の方がかかる場合もあります。
マンションの場合、コンクリート面に影響の与える工事は、建物全体の強度に影響することから、
管理規約などで禁じられているケースが多いのですが、鏡を取り付けるための小さな穴程度なら
大きな問題になることはほどんどないと思われます。マンション中古市場は現在、非常に厳しくなっているので、売却を予定されているのなら、マイナス面は早めにご対処された方がよいかと思います。

評価・お礼

こうめままさん

的確なコメントありがとうございました。
あわてていましたが、ひとまずホッとしました。
今後は管理組合に確認をとってからにします。
売却はまだ先になると思いますので、その際は張り替えなどもしようと思います。

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