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住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/11/20 09:46

40歳になる会社員です。銀行には本申込みも済み、後はローン契約を結ぶだけの段階なんですが、会社の事情もありローン契約を結ぶ前に転職をする事になっております。この場合、申込み時と違う会社で勤めるので融資は受けられないのでしょうか?

たくみパパさん ( 東京都 / 男性 / 40歳 )

回答:3件

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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住宅ローン

2008/11/21 08:30 詳細リンク

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、ローンの申込時と実行時に勤務先が変わると融資は厳しいかと思います。
会社の事情が、例えばグループ会社に出向する等、関連があればまだいいと思いますが自己都合での転職となると難しいですね。

また、金融機関にそうした事情を伝えずローン実行されても、後日転職のことが判れば、最悪一括返済を言われることもあると思います。

基本的なことですが、転職されても収入的に問題がなければいいのですが、今日の経済状況を鑑みると心配になります。
実際のローンの支払は転職後に始まるわけですから、転職先での収入が安定してから住宅購入をされてもいいかもしれません。

実行後に転職されるのも1つの考え方ですが、基本的な点を熟慮されて判断されることをお勧めします。


以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。


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回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
(東京都 / 住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
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長岡 利和

長岡 利和
不動産コンサルタント

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住宅ローン件について

2008/11/20 10:38 詳細リンク
(5.0)

たくみパパ様
はじめまして、大和・アクタスの長岡です。
ご質問いただいた件ですが、

住宅ローンの申し込み後に転職をした場合、融資の条件が変わりますので審査がもう一度必要になります。融資は受けられなくなると思います。

そして、これからの未来に対して「この会社に就職をするので、住宅ローンを貸してくれ」と言ってもまだ働いていないので難しいと思います。

転職をした場合も、勤めはじめて最低3ヶ月の在職期間が必要になりますので、今回の場合は住宅ローンの実行を受けた後に、転職をされるのが良いと思います。

但し、実行を受けた後に転職をしますと伝えると、住宅ローンの実行は難しいかもしれませんので注意をしてください。

以上、参考になれば幸いです。

杉並区、中野区の不動産
大和・アクタス 長岡

評価・お礼

たくみパパさん

ご回答ありがとうございました。
大変参考になりました。

鈴木 宏

鈴木 宏
宅地建物取引主任者

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住宅ローン

2008/11/21 17:15 詳細リンク

たくみパパ様


はじめまして、株式会社クレドの鈴木と申します。
ご質問に回答させて頂きますので宜しくお願いします。


融資は難しいと思います。


売買契約書も確認してみて下さい。
ローン特約に契約〜決済までの勤務先の変更を
特約条件から外している場合が多いと思います。


違約になると損害賠償もありますので
注意が必要ではと思います。


この回答がたくみパパ様のお役になれば幸いです。


株式会社クレド 鈴木 宏


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