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中古マンション市場について

住宅・不動産 不動産売買 2008/11/19 03:31

現在一人暮らしの25歳の会社員です。
つい最近築22年の3DKのマンションを1100万円で衝動買いしてしまいました。ローンは固定35年で組んでしまっています。このマンション、いらなくなったとき、売れるのか不安でたまりません。売れなければ一生2万以上する管理費修繕積立金を払い続けなければなりません。古いマンション例えば、築35年などのマンションは売れるものなのでしょうか?ちなみにこのマンションの場所は神奈川県のターミナル駅ですが徒歩14分も歩きます。

デミアンさん ( 神奈川県 / 男性 / 25歳 )

回答:1件


中古マンション市場について

2008/11/20 00:38 詳細リンク
(4.0)

デミアン様

まず、衝動買いだと言うことですが、どのような目的で購入されたのですかとお聞きしたいところですが。
売れるのでしょうかという質問に関しては、個人的には売れない不動産はないと考えています。
どのような目的なのかと言う質問の意味ですが。
売却するときに、購入したときより高い値段で売却して儲けたいというのなら、難しいのではないでしょうかという回答をさせていただきます。

当社でも昭和40年代のマンションの売買をいくつも行っております。
築年数に関しては、新しいと言うことにはメリットも多々あると思いますが。
まず、今回購入されたマンションの状況がどうなのかということです。
立地・日当たり・眺望・・・リフォーム状況・管理状況など。
修繕積立金の状況なども、管理状況に入るかと思います。

そして、売却するときの値段の設定だと思います。
不動産は、日々価格の動向が変わっています。
また、古いマンションでも、リフォームをすれば設備は新しくなります。
躯体の部分は変更できませんが、それ以外はほとんど変更できるのです。
但し、立地は変えることができません。

古くても、売却することは、どのように売却するかで変わってきます。

新しいマンションでも、売却が進まない物件もたくさんあります。

ということで、回答になっているか分かりませんが、何かありましたら個別にご相談を受けますので、お気軽にお問合せください。

評価・お礼

デミアンさん

回答ありがとうございます。マンションを買った理由は家賃が捨て金になるのがもったいないからでした。

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