どちらにするか迷ってます。 - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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どちらにするか迷ってます。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/11/18 00:00

現在、居住しているマンションを2000万円で売却し、4400万円で新築住宅を購入することになりました。マンションの残債が1800万円あるのでそれを返済すると200万円残ります。いろいろと入用なので70万円を残して、130万円ほど手元に残ります。そこで、手元に残った130万を住宅ローンの支払いに回すのが良いか、ちょうど車のローンが130万円残ってるのでその支払いをしたほうが良いのかで迷ってます。ちなみに車のローンは金利2.9%で借りていて、3年払い、ボーナス年2回、各15万支払があります。(2年半程残っています)住宅ローンは変動金利で恐らく1.2%前後で借り入れる事になると思います。(借入期間は35年です)アドバイスお願い致します。

タカジョンさん ( 千葉県 / 男性 / 41歳 )

回答:2件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンについて

2008/11/18 09:15 詳細リンク
(3.0)

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

新築住宅についてですが、住宅ローンを変動金利で借り入れて大丈夫ですか。変動金利は6ヶ月に1回金利見直しで5年に1回返済額の見直しがあります。金利が上昇した場合には、いくら返済しても元金が減らない状態になります。
返済に余裕があるのであれば問題はありませんあが、家計の現状がぎりぎりですとかなり危険です。

本題ですが、車のローンの金利のほうが高いので先に返したほうがいいでしょう。

評価・お礼

タカジョンさん

ご回答ありがとうございました。
変動金利、固定金利はまだ決定していないので、今後の参考にしたいと思います。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
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杉浦 順司

杉浦 順司
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入

2008/11/18 09:03 詳細リンク
(3.0)

タカジョンさんへ

はじめまして、イマムラエージェンシーの杉浦と申します。

ご質問の件についてですが、詳しい内容がわかりかねますので適切な回答にはなりませんが、今後の毎月の生活やボーナス返済のことを考えると、やはりお車の返済に現金は当てられるのがよいのでは?と思います。

評価・お礼

タカジョンさん

詳しい内容が分からない状況での回答ありがとうございました。
車の返済をした方が良いのではないかとは思いましたが、住宅ローンの額が大きい事と、借入期間が長いので相談しました。参考にしたいと思います。ありがとうございました。

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