妻が組む住宅ローン - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

妻が組む住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/03/22 23:49

就職中にローンを組み、その後退職してしまい、今は無職です。ローン控除を受けるには、独自に社会保険をもって、働かないといけないと聞きました。やはり夫の扶養では受けられないのですか。もし夫の名前でローンを掛けかえるには、団信や火災保険など、手続き、諸費用がかかってくるのでしょうか。万が一のために夫に生命保険を掛けないといけないし、私がローンを組んでいることに何のメリットも感じられないのですが・・・。そのうち子供も生みたいのでいつまでも働けません。

こんさん ( 大阪府 / 女性 / 30歳 )

回答:2件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンについて

2007/03/23 10:13 詳細リンク

こんにちは。
?FPソリューションの辻畑と申します。

住宅ローン控除ですが、所得税の還付ですので支払っていないのでしたら、もちろん還付はありません。

住宅ローンをご主人の名義にする件ですが、住宅ローンをご主人名義にするという方法に土地・建物をご主人に贈与・または譲渡し、住宅ローンを支払ってもらうのか、土地・建物の名義はそのままで住宅ローンだけを払ってもらう方法があります。それぞれ税金・諸費用などがかかってくるので現状のまま支払ったほうがいいのではないでしょうか。今後働かないのであれば、ご主人から贈与してもらい支払うしかないでしょう。
贈与税がかかるかどうかについては、管轄の税務署に行って確認してください。

土地建物をご主人に贈与・・・ご主人は贈与税の対象
土地建物をご主人に譲渡・・・取得価格と譲渡価格の差により所得税の対象

上記の場合、登記費用などがかかる

住宅ローンだけを支払ってもらう場合には、奥様が贈与税の対象になります。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。
渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンに関するご質問の件

2007/04/02 10:56 詳細リンク

こんさんへ

はじめまして、個別相談を専門に行っていますファイナンシャル・プランナーの渡辺と申します。

?『住宅ローン控除』につきましては、所得税額控除となりますので、所得税額がない場合、控除することはできません。

?ご主人様の名義で住宅ローンを組み直す場合、住宅ローンの借入時の審査をご夫婦の収入合算で行った場合には、融資先の承諾が必要となりますし、単純に住宅ローンを組み直す場合には、改めて融資を受けるために審査を行う必要があります。

この場合、こんさんがご指摘の通り諸費用が改めて発生してしまいます。

こんさんにおかれましては、現在の住宅ローンを返済し続けることが、よろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

渡辺 行雄が提供する商品・サービス

電話相談

『下流老人』にならないために今から始める老後対策

お金に関する不安のない、ゆとりある老後を迎えるために

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

質問者

こんさん

妻が組む住宅ローン

2007/10/25 19:47 固定リンク

以前お世話になりました。ご回答ありがとうございます。
再び質問です。
所得税に対する控除額の割合は、どれくらいなのでしょうか。
夫が考えるには、ローン控除を受けるために別々で毎月社会保険料を払って、所得税を持っていかれるなら、夫の扶養に入って、税金のかからない程度にパートで働いて、扶養控除を受けた方が、得なのでは・・・というのです。
実際どうなのでしょうか。
もし私がしっかり働くとすれば、税込みで、月に16〜18万くらいになると思います。

こんさん (大阪府/30歳/女性)

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローンと教育費 drink7upさん  2015-02-07 20:54 回答1件
適正な住宅ローンに関して katou_2012さん  2013-03-19 01:48 回答2件
夫を妻の被扶養者に 住宅ローン控除は? よみぃさん  2009-07-14 16:48 回答2件
変動金利か固定金利のどちらが?・・・ aoyanさん  2012-08-28 01:09 回答2件
住宅ローン今後の支払いが可能でしょうか? 寛ちゃんさん  2008-11-12 21:31 回答2件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

対面相談

住宅購入予算診断

あなたが購入しても問題の無い住宅購入予算の適正額を診断します

真崎 喜雄

住まいのお金FP相談室

真崎 喜雄

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス

鹿児島市住宅ローン借換え相談

住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。

宮里 恵

M・Mプランニング

宮里 恵

(ファイナンシャルプランナー)