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対象：住宅資金・住宅ローン
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住宅ローンで3年固定金利が終了するため更新しなければなりません。3・5・10年の中から選ぶわけですか、3年で様子を見たらよいのか、10年にしたら良いのか迷っています。参考までに、3年は1.7％、10年は2.2％です。
oonotさん （ 岐阜県 / 男性 / 45歳 ）
回答：1件
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
-
住宅ローン選択の件
conotさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『3年で様子を見たらよいのか、10年にしたら良いのか迷っています。』につきまして、住宅ローンの固定期間を選択する場合、ほぼ毎年のように繰り上げ返済が可能ということでしたら、早期完済を目指すことになりますので、変動金利や短期固定金利を選ぶことになります。
この場合とは逆に、繰り上げ返済はせいぜい3年に一回程度ということでしたら、早期完済という訳には行きませんので、多少金利が高くなっても長期固定金利で住宅ローンを組むことで、途中から金利が上がり毎月の返済額が増えたりしませんので、将来のマネープランがたてやすくなります、
尚、将来の金利動向について様子を見ながら今後改めて対処することをお考えでしたら、変動金利や短期固定金利を選択することになります。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
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