妹の夫の連帯保証人

マネー住宅資金・住宅ローン 2008/11/08 23:01

私(34)の妹(30)が来春結婚することになり、それと併せて新築を構えることとなりました。

住宅ローンの借入契約内容とその他情報として、
債務者：妹の夫になる人物(35)【以後Ａ氏】
連帯保証人：私の父(66)
借入金：1500万円(建物建築費のみ,支払い期間：35年)
建築する土地の所有者：Ａ氏の母親
家族構成：父(66)、母(60)、私(長男：既婚、妻、子ども3人)、長女(33：既婚、夫、子ども2人)、次女(30) です。

上記の父が連帯保証人になることについて、私へは知らされておらず、契約後にこのことが発覚して知りました。

父の考えは、「仮にＡ氏が支払いできなくなった場合、残りのローンを代わりに完済して自分が家を所有したらよい」と安易に考えています。

そこで質問です。
?父が支払いを完済したら、本当に父が家と土地を所有できるのか？
?逆に父も母も支払いできない場合、私に責任が及ぶのか？その責任を逃れる術はあるのか？

よろしくお願いします。

なりまるさん（兵庫県 / 男性 / 34歳）

回答：1件

渡辺行雄
ファイナンシャルプランナー

連帯保証人の件

2008/11/09 17:55 詳細リンク

: (4.0)

なりまるさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

質問1について
・なりまるさんのお父さんがローンを返済したからといって、土地・建物の所有者になれる訳ではありません。
・あくまでも土地と建物の所有権者の方のものとなります。
・お父さんが所有権を取得するためには、今の所有権者から移転登記などをする必要があります。

質問2について
・なりますさんに返済などの義務が発生するかどうかは、契約の上で連帯債務者などの保証人になっているかどうかによります。
・単なる血縁関係だけから、債務の保証が発生するようなことは法的にはありません、

尚、専門は弁護士さんとなりますので、私のアドバイスは参考程度に留めて弁護士さんにも必ず相談するようにしてください、

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン渡辺行雄