住宅ローン控除（夫婦連帯債務返済は夫の給与天引き）

マネー住宅資金・住宅ローン 2008/11/07 23:26

以下の内容で住宅ローンの申し込みをしました。この場合夫婦で住宅ローン控除が受けられますか？

?頭金夫600万円妻400万円借入2,000万円
?ローンの申し込みは夫名で妻との連帯債務
?登記は共有名義で夫：妻６：４とする（現在の収入割合がほぼ６：４であるため）
?返済は夫の給与からすべて天引き（会社の労働組合に加入している場合、借入銀行との提携により給与口座からの引き落としでなく、給与からの天引きになる）
?見かけ上夫だけの返済となり、妻の口座（給与）からの返済がない

以上です。

一般的に連帯債務の場合は、申込者一人の口座から返済していくものなのでしょうか？それとも債務者それぞれの口座から返済していかなければ、妻が返済していないと判断され、ローン控除を受けられないばかりか、夫から妻への贈与ととられてしまうのでしょうか？

うまく説明できているか不安ですがよろしくお願いします。

ゲジリスさん（静岡県 / 男性 / 35歳）

回答：1件

渡辺行雄
ファイナンシャルプランナー

住宅ローン控除の件

2008/11/08 10:41 詳細リンク

ゲジリスさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『一般的に連帯債務の場合は、申込者1人の口座から返済していくものなのでしょうか?』につきまして、頭金を奥様も出資しているため連帯債務者に奥さんも連帯債務者にされているということです。

融資先の金融機関がもしもの場合に、債権を保全するために奥様の出資分を担保に取っているということです。

また、今回の場合、住宅ローン控除の適用が受けられるのはゲジリスさんのみとなってしまうものと思われます。

奥様も住宅ローン控除の適用を受けるためには、奥様自身も住宅ローンを組んで毎月返済していることが必要です。

住宅ローン控除の適用にあたっては、融資先の金融機関との間で締結する『金銭消費貸借契約書』のコピーをローン控除の届出書に添付する必要があります。

今の内容では、奥様分の契約書の添付はできないのではないでしょうか。

融資先の金融機関や所轄の税務署でも良く確認をするようにしてください、

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン渡辺行雄