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新築物件のつなぎ融資について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/11/07 19:03

よろしくお願いいたします。
現在銀行より土地代金のみ銀行内のつなぎ融資を受けて、新築中です。
11月末頃竣工、12月に引き渡し予定です。
工事は順調に進んでおり、実際は予定より早く竣工出来るそうです。

つい先日、HM営業より
「土地のつなぎ融資を延長する必要がある。」と言われました。
腑に落ちなかったので後日改めて問いただしたところ、
営業の不手際であったと分りました。
不手際は認めた上で、こちらにその手間と手数料を負担して欲しいとのことでした。

こちらに落ち度が無くても負担しなくてはいけないのでしょうか?
竣工などの手続きを早く済ませればすむものでも無いのでしょうか?

教えて下さい。

ぷりんプリンさん ( 佐賀県 / 女性 / 31歳 )

回答:2件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

- good

つなぎ融資について

2008/11/08 10:29 詳細リンク
(5.0)

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

基本的には相手との話し合いになるでしょう。本来の手続きかかる以上に費用などがかかるのであれば相手に負担させてもいいとは思います。話が折り合わないようであれば、法律上の問題ですので弁護士にご相談してください。

評価・お礼

ぷりんプリンさん

ご回答ありがとうございます。
参考にさせて頂いて、対処して行きます。
弁護士さんに相談も積極的に考えます。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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つなぎ融資の件

2008/11/08 10:52 詳細リンク
(5.0)

ぷりんプリンさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『こちらに落ち度が無くても負担しなくてはいけないのでしょうか?』につきまして、明らかにハウスメーカーに責任があるのであれば、新たに発生した繋ぎ融資分については残代金の決済時に相殺して貰うべきです。

また、当事者の話し合いで解決ができない場合、弁護士さんなど法律の専門家に相談していただき、場合によっては法的手段に訴えることも必要かも知れません。

まず、ハウスメーカーさんと話し合い、繋ぎ融資分の費用負担を書面で明確にするようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

ぷりんプリンさん

ご回答ありがとうございます。
参考にさせて頂いて、対処して行きます。
弁護士さんに相談も積極的に考えます。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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