借り換え後の住宅ローン控除について - 税金 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

借り換え後の住宅ローン控除について

マネー 税金 2008/11/06 19:54

今年の春に住宅ローンの借り換えを行いました。
家を5年前に妻と私の名義で購入(土地、建物各50%ずつ)し、妻は正職で働いていますので、去年までは各々の勤務先の年末調整で住宅借入金控除を受けていました。(妻が連帯債務者でした)
※例えば銀行の年末残高証明書の額が2000万の場合、私:1000万、妻:1000万という形で2通もらっていました。

この春にローンの借り換えを行い、銀行の借り入れ名義を私一本に変更しました。
そこでお聞きしたいのですが、
Q1.妻は住宅借入金控除の申請はできなくなりますよね?
Q2.私は昨年同様に申請を行います。妻との所有率は50%の為、税務署からもらっている「申告書」の下部にある「家屋又は土地等の取得対価の額(ロ欄)」には
家屋、土地とも50%の金額が印字してあります。
(具体的に言いますと、家屋14,660,100 土地17,332,000が購入価格ですが50%の7,330,050と8,666,000が印字してあります。)
今年の申告の際に、この金額を本来の100%の額に訂正して申告するべきなのでしょうか?
それとも私の所有分は50%ですので、そのままの額での申告になるのでしょうか?

以上御享受の程お願いいたします。

デブリンさん

回答:1件

借り換え後の住宅ローン控除

2008/11/06 22:48 詳細リンク

借り換えにより、新たにデブリンさんの借入金となった部分の金額は、妻の借入金を返済するためのものですので、家屋等の取得のためのものではありません。住宅借入金等特別控除の対象とはなりません。
妻の借入金の返済に充てられた金額は、デブリンさんから妻への贈与となりますから、贈与税の申告が必要な場合があります。

回答専門家

佐々木 保幸
佐々木 保幸
(京都府 / 税理士)
税理士法人 洛 代表
075-751-6767
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

贈与、遺言・遺産分割・相続税対策なら京都・税理士法人洛まで

円満な遺産分割、生前贈与、事業承継、節税、納税資金の確保など、それぞれの着眼点から家族構成や資産構成ごとに、ベストアドバイスを行います。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

年末調整の住宅ローン控除申告書の計算方法について マロン28さん  2015-11-18 23:26 回答1件
住宅ローンを繰上げ返済したときの確定申告 Dripcoffeeさん  2013-01-25 22:45 回答1件
本人が暮らしていない住宅についてのローン控除について へいちゃんさん  2012-12-06 15:34 回答1件
住宅ローン控除の申請ができない erudaniさん  2009-02-05 11:10 回答1件
住宅ローン控除の確定申告について あやあやさん  2008-03-05 22:35 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

その他サービス

安心、らくらく、納税管理人代行サービス

非居住者で確定申告が必要な人は納税管理人の選定が必要になります。専門の税理士にお任せ下さい。

大黒たかのり

大手町会計事務所

大黒たかのり

(税理士)

その他サービス

たったの30分!安心、らくらく、住宅ローン控除申請代行

サラリーマンの方へ。面倒な確定申告を税理士に任せませんか。余った時間は仕事や家族サービスに。

大黒たかのり

大手町会計事務所

大黒たかのり

(税理士)

その他サービス

安心、らくらく、ストックオプション確定申告代行

ストックオプション。確定申告しないと最悪懲役刑や罰金が科せられます。専門の税理士にお任せ下さい。

大黒たかのり

大手町会計事務所

大黒たかのり

(税理士)