住宅ローン控除について（至急）

マロンマロン☆ さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

まず、住宅ローンの適用条件ですが、ご指摘の通り「物件を購入後、半年以内に”入居”した場合」となっております。これは、実際にその住宅にお住まいになった時期からということになります。

なので、タイミングとしましては
「(3)引越しを行ったタイミング」というのが一番近い形になります。

(以前、理由があって「住民票」を入居時に移せなかった方が、引越し業者の領収書を必要書類として提出して控除を受けた方がいらっしゃいました)

また、来年度以降の住宅ローン控除の概要がわかりませんので、どりらが税制上お得かわかりませんので、ご了承ください。

確かにマスコミなどで発表されています、住宅ローン減税の拡充案は非常に魅力的なものに感じられますがお借入額や納付している所得税の額によっては、現制度と変わらない場合もございますので、ご自身の状況を把握されてください。

尚、詳しいことは、税理士もしくは所轄の税務署にご確認ください。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

マロンマロンさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

質問1について
・今年中に入居した場合、翌年(来年)の確定申告となります。
・来年に入居した場合、住宅ローン控除が延長された場合に限り、翌年の確定申告となります。

質問2について
・入居についての定期は税務署で確認をしていただかないと分かりませんが、提出書類の中に新住所の住民票が含まれていますので、新住所の住民票で判断している可能性はあります。
・所轄の税務署で必ず確認してください。

質問3について
・住宅ローン控除につきましては、あくまでも時限立法となるため来年以降も延長されることが、まだ確定している訳ではありません。
・よって、具体的にどうするのかは所轄の税務署で必ず確認していただきながら、ご自身で判断をしていただく以外にはありません、

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄