離婚後の住宅ローン控除 - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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離婚後の住宅ローン控除

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/11/05 00:56

お世話になります。妻と、連帯債務で住宅を購入して、数年が経ちますが、離婚に伴い、私、1本でローンを組み直す事になりました。銀行の審査はOKなのですが、住宅ローン控除は、新たに、銀行で、残高証明を発行してもらい、残高の1%分、確定申告すれば、残りの年数分の控除はできるのでしょうか?

たじさん ( 奈良県 / 男性 / 32歳 )

回答:2件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローン控除の件

2008/11/05 10:02 詳細リンク

たじさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『新たに銀行で残高証明を発行してもらい、残高の1パーセント分確定申告すれば、残りの分の控除はできるのでしょうか?』につきまして、たじさんの元々の分の住宅ローン控除につきましては引き続き受けることができます。

尚、住宅ローンを組み直したうえで、元奥様分も含めてということにつきましては、取り扱ったことが今のところありません。

よって、所轄の税務署で予め確認をするようにしてください。

以上、あまりお役に立てませんでしたが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
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(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
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離婚後の住宅ローン控除

2008/11/05 11:48 詳細リンク

たじ さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

住宅ローン控除の条件として

「生計をともにする配偶者(婚約者を含む)や親族から取得した住宅でないこと」とありますので、

奥様の名義を買い取った場合は、住宅ローン控除の対象外となります。

また、離婚後に買い取った場合でも、ご自身の名義分と元奥さまの名義分を、取得時期が違う2つの住居として税務署は判断しますので、ひとつの建物なのに、実は2種類の居住用の不動産と判断されて、どちらか一方しか住居として見なされません。

なので、今回のような場合、住宅ローン全額をローン控除の対象として見ることはできないこととなります。

尚、詳しいことは、税理士もしくは所轄の税務署にご確認ください。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

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