借り換え後の住宅ローン控除について - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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借り換え後の住宅ローン控除について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/11/05 00:08

借り換え後の住宅ローン控除について教えて下さい。
現在住んでいる家に対して、A銀行に私と妻別々に住宅ローンを組んでおり、住宅ローン控除も別々に受けています。私の住宅ローンの連帯債務者が妻で、妻の住宅ローンの連帯債務者が私となっています。
近々、B銀行に住宅ローンの借り換えをし、住宅ローンを1つにまとめようと考えています。住宅ローンは、私名義で妻を連帯債務者で組む予定です。
この時、妻がA銀行で借りていた金額も住宅ローン控除の対象となるのでしょうか?
(借り換え後、借入全額に対して住宅ローン控除を受けられるのでしょうか?)

例.A銀行の借入金額…私:2千万円、妻:1千万円
→B銀行の借入金額(借り換え後)…私:3千万円

また、上記の質問で全額対象となる条件として、妻が連帯債務者となる事は必須でしょうか?
ご教授のほど、宜しくお願いします。

kuriboo23さん ( 神奈川県 / 男性 / 31歳 )

回答:1件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローン控除の件

2008/11/05 10:42 詳細リンク
(4.0)

kuriboo23さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『このとき、妻がA銀行で借りていた金額も住宅ローン控除の対象となるのでしょうか?』につきまして、住宅ローンを借り換えた場合、引き続き自分自身で予め住宅ローンを受けていた持ち分は引き続きローン控除の対象となります。

尚、新たに移転した奥様分につきましては、住宅ローン控除の対象になるかどうかを所轄の税務署で予め確認しておく必要があります。

また、奥様の持ち分を移転する場合、移転原因により贈与税か譲渡所得税の課税対象になる可能性もありますので、合わせて確認をするようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

kuriboo23さん

早速のご回答有難うございました。詳細は税務署の方に確認してみます。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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