住宅ローン

な〜さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『代わりの土地を探しているところですが、建築業者から近郊との契約を急がないとローンが組めないと言われ、急かされています。』につきまして、急かされて契約してもいいことは決してありません。

ここは一度冷静な判断をしていただくことをおすすめいたします、

住宅ローンにつきましては、幾らまで借りられるではなく、この金額ならば無理なく返済していけるということで、住宅ローンを組むようにしてください。

無理なく返済していける水準とは、ボーナス返済なしとしたうえで、手取り月収金額の28%前後に収まる返済金額となります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

な〜さんへ

はじめまして、イマムラエージェンシーの杉浦と申します。

ご質問の件についてですが、順序としては事前審査→借入本申込→借入契約→住宅ローン実行
の順序です。事前審査の有効期限は各金融機関により異なりますが、3ヶ月から1年の期間です。
また、借入本申込をしていないのであればすぐに契約せずキャンセルも可能です。

今回は、予算が増加したのであれば再度増額融資の事前審査からやり直すべきでしょう。

金融期間の担当者に直接連絡を取って、ご本人が確認されることが良いでしょう。

また、自己資金や今後の返済計画を余裕をもって立てましょう。返済金利はなるべくリスクの少ない金利選択をお勧めします。

長期のご返済になると思いますので、時間をかけて進めましょう。

以上、よろしくお願いします。