固定２０年又は変動？

はじめまして。エスケーホームプロパティの高橋と申します。

早速ですが、10年以内に返済する計画の信憑性にもよりますが、短期返済を前提

とするなら、20年固定の必要は無いように思います。

また、繰上げ返済には金融機関へその都度手数料を支払わなければなりません。

通常、固定金利の場合はその金額が高く、変動金利ですと数千円で済みます。

ただ、その金利1.5%はどちらにしても安いですね。

昨日の日銀の政策決定を受けて、来年の4月には変動金利も下がると思われますが

それでも、その金利は魅力的に感じますね。

後、最も大事なのはご家族との生活における資金需要です。 お子さんの年齢、ご

両親様のご年齢そして、お二人の趣味等を考慮して、一度ファイナンシャルプラン

ナーに、ライフサイクルコストを算出して頂くと、金利の決定もしやすいかもしれ

ません。



ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がkyster71様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

株式会社エスケーホームプロパティ
代表取締役 高橋 正典

家を通して考えるライフデザイン

夢を現実へ〜西新宿で働く経営者のブログ〜

はじめまして、
ファイナンシャル・プランナーの平野直子と申します。

繰上げ返済で10年以内に支払いを終えるのでしたら、
20年の固定金利でなくてもよろしいと思います。
変動金利、5年固定金利、10年固定金利など
金利の比較をしながら、
保証料や融資事務手数料、繰上げ返済手数料についても、
確認なさってください。

繰上げ返済に出費の割合を多くすると、
将来の家計にも影響してきます。

kyster71様の家計全体を見渡して
今後の収入の予測と
いつ頃にいくらかかるか支出の予測を立てることをお勧めします。
なお、「長くそのマンションに住むつもりはない」
とのこと。将来住み替えなどをする場合の費用も
考慮なさってください。


少しでも参考になれれば幸いです。

FPオフィス Life & Financial Clinic
平野直子