住宅ローン控除と引越しについて

マネー住宅資金・住宅ローン 2008/10/31 19:30

昨日（１０月３０日）にローン審査が終わり、本契約でマイホームを購入できました。住宅ローン控除について話題があがっていますが、今年度中に住民票をうつす方がよいのか。それとも来年度にしたほうがよいのか。麻生首相の言葉だけですが、もし現実のことになったら、どちらのほうが得なのでしょうか？ちなみにローン残高は3980万円、年収650万円です。どうかよい選択を教えてください。よろしくお願いいたします。

SAKUSAKUさん（東京都 / 女性 / 34歳）

回答：1件

高橋正典
不動産コンサルタント

難しい判断ですね

2008/11/01 10:26 詳細リンク

はじめまして。エスケーホームプロパティの高橋と申します。

早速ですが、ご質問の内容についてのお気持ちよくわかります。
最近で一番多い質問でもあります。

結論から言えば、現時点で確実に首相のいった通りになるとは言い切れ
ません。。。しかし、過去を遡りますと、概ね似たような事が実現し
ているようです。どちらにしても、本年で最後とは出来ない情勢であ
るとは思いますが。

仮に、延長及び拡大したとして、SAKUSAKU様のケースはどうなるか?
まずは、10月30日付私が書いた以下のコラムを参考にご覧下さい。

これでホントの優遇税制

このような感じですから、SAKUSAKU様の場合いかがでしょう?所得税を
20万円前後お支払いであると想定すると、10年間1%返ってくるとして
仮に借入れ対象が5000万円や6000万円になっても、それ程のメリット増
にはならない気も致します。
しかし、ここで住民税も対象になるとなれば・・・その減税効果が一気
に増してきます。

従いまして、住民税を対称にするかが、判断の分かれ目ですね。

ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がSAKUSAKU様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

株式会社エスケーホームプロパティ
代表取締役高橋正典

家を通して考えるライフデザイン

 夢を現実へ〜西新宿で働く経営者のブログ〜