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戸建て住宅の修繕

住宅・不動産 リフォーム・増改築 2008/10/28 15:06

鉄筋・鉄骨3F建て築4年戸建て住宅。Sハウスでの注文住宅です。
これからかかるであろう、修繕やメンテナンスはどのようなものがありますか?
また、費用はどれくらいかかるものでしょうか?
宜しくお願いします。

らねんさん

回答:1件


今後予想される修繕とメンテナンス。

2008/10/30 01:46 詳細リンク
(4.0)

ご質問ありがとうございます。
今後想定される修繕やメンテナンスですね。
お住まいが3階建てということと、鉄骨造というこしかお住まいの状況が分からないので、あくまで一般論で申し上げます。
築4年ということですから、通常は当面必要ないかと思います。
あるとすれば「結露」やカビ対策などです。現在のお住まいは断熱材を使用し、密閉されたお住まいが多いので、それがかえつて災いして、結露したりするケースもあります。
住宅の主要メーカーなどでは、換気対策やペアガラス、二重サッシなどをすでに組み入れているので大丈夫な場合も多いようです。
何かと修繕やメンテナンスが出てくるとすれば、築10年-15年後でしょう。
壁紙の汚れなどが気になりはじめる頃です。また性能によっては、給湯器の交換も必要かもしれません。トイレ・洗面の劣化などもあるかもしれません。また、外壁・屋根のメンテナンスもそろそろ必要になる時期です。軽量鉄骨のお住まいは、とりわけコーキングの役割が大事ですので、その劣化状態をチェックする時期でもあります。
費用については、「カーペットからフローリング」「間取り変更」「水廻り機器の交換」などお住まいのグレードアップなどのリフォーム工事をどこまで実施するか否かで、大きく変わってきますが、仮にお住まいの寿命を40年とすれば、その間に1戸建てで、おおよそ800-1000万円の費用が必要だと言われています。

評価・お礼

らねんさん

回答ありがとうございます。
今後の修繕費用が解り、参考になりました。
頑張って貯蓄していきます。

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