離婚と住宅ローン

マネー住宅資金・住宅ローン 2008/10/09 14:43

主人が仕事がうまくいかず、ここ数年収入がほとんどない状態です。今すんでいる家は、私（妻）の父・母名義の土地に弟と主人名義で家だけ建てました（住宅ローンは主人名義で残債があります）が、弟は結婚し、家を出ています。子供が3人おりますが、収入もなく、威張り散らず主人とその主人にあきれている父・母との関係がこじれ、離婚を考えています。そこで、家の名義を妻に変更し、住宅ローンを変更離婚後中古物件として売買契約を結び改めて住宅ローンを私で組めるのか？私自身は正社員としてフルタイム働いており、６００万以上の年収はあります。どうしたらよいのでしょうか？

補足

2008/10/09 14:43

ありがとうございます。いつも悩んでばかりでしたので少し心強くなりました。感謝いたします。
金融機関に相談んついて、身内間での売買契約とそれに伴う住宅ローンの組み直しにつきまして、名義の変更及び融資につきまして、身内間の取引につきましては、金融機関の対応は厳しくなるということですが、離婚したあとも、元身内ということで厳しくなるということでしょうか？

自衛隊さん（東京都 / 女性 / 42歳）

回答：2件

渡辺行雄
ファイナンシャルプランナー

不動産の身内間売買について

2008/10/09 17:58 詳細リンク

自衛隊さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『そこで、家の名義を変更し、住宅ローンを変更離婚後中古物件として売買契約を結び改めて住宅ローンを私で組めるのか?』につきまして、身内間での売買契約とそれに伴う住宅ローンの組み直しにつきまして、名義の変更及び融資につきまして、身内間の取引につきましては、金融機関の対応は厳しくなりますので、思うようにはできないと思われます。

ただし、全ての金融機関が応じないという訳ではないと思われますので、幾つもの金融機関に問い合わせてみてください。

以上、簡単ではありますが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン渡辺行雄

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杉浦順司
ファイナンシャルプランナー

離婚と住宅ローン

2008/10/09 15:08 詳細リンク

自衛隊さんへ

はじめまして、イマムラエージェンシーの杉浦と申します。

ご質問の件についてですが、離婚が確定後であれば売買契約を締結して別途住宅ローンを組むことは可能と考えられますが、金融機関の条件にもよりますのでお取引先の金融機関に年収と勤続年収などをお伝えいただき、概略だけでも確認しておきましょう。

以上、参考にしていただければ幸いです。