離婚後のマンションのローンと建物名義変更 - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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離婚後のマンションのローンと建物名義変更

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/10/09 10:06

主人の方から離婚したいと言われました。入籍して今月で1年になります。子供は居ません。主人は浪費グセがありパチンコや酒代など借金150万も勝手にされ先月から生活費も入れてくれないので離婚しようと思います。私は現在、無職です。去年の春に(入籍する前)主人の名義でマンションを購入しました。ローンは1500万残っています。主人は会社の寮に住むからマンションは私が住んで良いと言ってますが名義を一緒に住む私の母の名義に変更したいのですが可能でしょうか?出来ればローンの審査が下りるのか知りたいです。母は60歳で正社員で勤続18年です。不可能であれば何か良い方法は無いでしょうか?宜しくお願い致します。

かなたさん ( 神奈川県 / 女性 / 37歳 )

回答:2件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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銀行に相談してください。

2008/10/09 11:53 詳細リンク

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅ローンは、金融機関との契約ですので借りている金融機関にご相談、または交渉してください。
金融機関側は、住宅ローンを支払い続けられる人なのかどうかを判断します。
お母様が60歳なので難しいかもしれません。

ほかにいい方法があるかどうかについても契約書を結んでいる金融機関に相談してみてください。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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離婚に伴う名義変更の件

2008/10/11 11:10 詳細リンク

かなたさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『名義を一緒に住む私の母の名義に変更したいのですが可能でしょうか?』につきまして、住宅ローンの残債が残っている段階で名義を変更する場合には、住宅ローンを融資している金融機関の承諾を得ることになりますが、一般的に金融機関は親族間の売買につきましては、対応は厳しくなりますので、かなたさんがお考えになっているお母さんへの名義変更は難しいものと思われます。

尚、融資先の金融機関でも確認してください。

ご主人様とお母さんとは、直接の親子というわけではありませんので(特に離婚後は他人)、可能性があるかも知れません。

尚、お母さんは正社員ということもあり、かなたさんも収入を見込むことができるようになれば、親子リレーローンなどを組むことで、何とかなるかも知れません。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

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渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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