賃貸契約の保証金について - 住宅賃貸 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

賃貸契約の保証金について

住宅・不動産 住宅賃貸 2008/10/08 16:53

住宅金融公庫の融資で建てられた物件に入居しています。
来年春には引越しを予定しています。
新築を計画してもらっている会社の人に(不動産業経験者)、
住宅金融公庫の融資で建てられた物件は、入居者
から保証金をとってはいけないので、払った分は請求すれば戻ってくると言われました。

契約の際40万円を保証金として払いました。
契約書には、退去時に35万円を差し引いた金額を返還すると書かれています。
入居したのは6年前で、そのときは築10年でした。

実際のところどうなるんでしょうか?
40万円は大金なので、返る可能性があるのであれば返してもらいたいです。

教えていただけないでしょうか!
よろしくお願いします!

はるけいさん ( 大阪府 / 女性 / 31歳 )

回答:1件

大槻 圭将 専門家

大槻 圭将
不動産業 不動産コンサルタント

- good

東京の場合は・・・

2008/10/15 17:29 詳細リンク
(3.0)

公庫物件の場合、礼金・更新料は取ってはいけないのですが、関西の保証金や敷引きのシステムに、それらがどう適用するのかは、私もわかりません。
地場の業者さんに「引越しを予定しているのですが」と軽く相談してみてはいかがでしょうか。

評価・お礼

はるけいさん

回答ありがとうございました。
保証金が帰ることを信じて、一度相談してみます!

回答専門家

大槻 圭将
大槻 圭将
(東京都 / 不動産業 不動産コンサルタント)
株式会社ノースエステート 代表取締役
0120-937-795
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

運用は慎重に。同じ心の温度で長期的ビジョンをお手伝いします。

顧客の代理人として、目先の利益に走らない不動産エージェントでありたいと考えています。仮に自社利益が減る提案でも、それが顧客にとってベストならプライドを持って提案したい、それが長いお付き合いになり、私共とお客様の発展に繋がると考えています。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

賃貸契約書提出前にキャンセル MOCCCHIさん  2009-10-22 13:00 回答1件
一般媒介への媒介変更について サブマリンさん  2010-02-26 22:27 回答1件
総合支援資金と入居について nourvewonderieさん  2010-01-31 15:27 回答1件
賃貸住宅の敷金の精算について mamakikiさん  2009-04-19 17:56 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

対面相談

産地直送の国産木による高耐震工法

天然乾燥の地域木材で耐震等級3がとれる木材を産地直送で使用

小松原 敬

一級建築士事務所 オフィス・アースワークス

小松原 敬

(建築家)

メール相談

建築家による土地活用の提案 【都市型住宅】

生活の豊かさは、すまいの広さできまりません。

岩間 隆司

株式会社ソキウス

岩間 隆司

(建築家)

その他サービス

新築一戸建て内覧会同行検査 インスペクション

新築一戸建ての契約前の内覧会に同行して不具合の有無を検査します。

堀 紳一朗

忘蹄庵一級建築士事務所

堀 紳一朗

(一級建築士)