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対象:不動産売買

私道の所有権について

住宅・不動産 不動産売買 2008/10/04 14:24

宅地造成を行った業者が道路分の所有権をもっていましたが、倒産をして、他業者に権利を譲ったみたいで、譲られた業者から、所有権を買い取ってくれと、連絡がありました。どの様に対処したらよろしんでしょうか?
道路使用者は全部で10軒あります。

すすむさん ( 神奈川県 / 男性 / 58歳 )

回答:1件

高橋 正典

高橋 正典
不動産コンサルタント

- good

ここは団結を

2008/10/04 19:12 詳細リンク

はじめまして。エスケーホームプロパティの高橋と申します。


宅地造成業社が倒産されたとの事、建物は別の業者さんですか?

もし一緒でしたらとても災難です。。。 どちらにしても土地にも

業者の瑕疵担保責任がありますから、それが無くなってしまった事

については、残念でなりませんね。。。 問題が無い事をお祈り申

し上げます。

さて、道路の買取ですね。 それを申し出てきた業者さんが、良質

か、それとも一儲けしてやろうと悪質かによって変わって来ますが

どちらしても、10区画の皆様でお話し合いをされコミュニティを形

成し、団体交渉をした方がいいでしょう。

そして、場合によってはその団体で弁護士を立てる必要もあるかも

しれません。

個別に交渉しますと、相手によって値段や話し方を変えてくる場合

もありますら・・・


価格ですが、ごくごく安い価格で買い取れるべきものですから、相

手の出方を伺うと同時にコミュニティの形成を進められた上で交渉

のテーブルにつかれる方が良いと思います。




ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がすすむ様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

株式会社エスケーホームプロパティ
代表取締役 高橋 正典

家を通して考えるライフデザイン

夢を現実へ〜西新宿で働く経営者のブログ〜

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