アパートの賃貸借契約 - 住宅賃貸 - 専門家プロファイル

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アパートの賃貸借契約

住宅・不動産 住宅賃貸 2008/09/30 23:41

お世話になります。
よくアパート等の賃貸契約で契約期間2年とかありますが、これはどのような事を意味するのでしょうか?
2年経過後に継続して住みたい場合、再度保証人を立てたり、追加でお金を払うような事があるんでしょうか?

ことこさん ( 愛知県 / 女性 / 29歳 )

回答:1件

大槻 圭将 専門家

大槻 圭将
不動産業 不動産コンサルタント

- good

なぜ2年なのか不思議ですよね。

2008/10/02 13:12 詳細リンク
(3.0)

契約書の内容にもよりますが、東京では2年後に継続したい場合は、保証人はそのままで、新賃料の一か月分の更新料を払って更新する形が一般的です。
もちろん借主からは途中で解約も可能です。
ではなぜ「2年」なのかというと、短すぎるとまたすぐに契約をやり直さないといけなくなりますし、3年を超える賃貸借契約は、法律上の問題で様々な制限が出てきてしまうので、「2年」となっているのではないか、と思います。
店舗や事務所なんかですと「3年」もたまに見かけますが、それも「3年を超えない」範囲で結ぶことがほとんどだと思います。

評価・お礼

ことこさん

ありがとうございました。

回答専門家

大槻 圭将
大槻 圭将
(東京都 / 不動産業 不動産コンサルタント)
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質問者

ことこさん

2年経過後に・・・

2008/10/02 21:42 固定リンク

保証人が定年退職を向かえ、無職の場合でも更新は出来るのでしょうか?
あと、フローリングに1cm程度の正方形の傷をつけてしまいました。
退去時に退去引きされる金額は予め決まった金額なのですが、あくまでも普通に使用した場合なので、追加で請求された場合どれくらいの金額が請求されるか心配です。
一般的な回答でかまいませんので、だいたいどの程度かかってくるんでしょうか?
宜しくお願い致します。

ことこさん (愛知県/29歳/女性)

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