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対象：不動産売買
回答数： 1件
回答数： 2件
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はじめまして。7月下旬にHMと話を進めていたのですが、その土地と予定建物込みの額が気に入らず、新しい土地で図面の話を進めていたのですが、その最中にその断った物件での契約書にサインをしました。サインの後に「ノルマがあるから」と言われ、契約書の内容説明もありませんでした。その後話をしていた物件でも折り合いがつかず、白紙に戻したいと伝えましたが、契約をしたので、手付金は返せないといわれました。証拠金、手付金の返還請求は可能なのでしょうか？分かりづらい文章ですみません。よろしくお願いします。
ミッフィーさんさん （ 高知県 / 男性 / 31歳 ）
回答：1件
専門家
手付金の返還
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、具体的な契約の形態と約定がわかれば詳しくお答えできるかと思います。
不動産売買契約なのか建物の請負契約なのか等で対応の仕方が変わりますので、ご一報いただけると幸いです。
不動産の売買契約では法的な違法行為等がないと返金までは難しい場合もありますので、現段階では何も言えません旨ご了解下さい。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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回答専門家
- 寺岡 孝
- （東京都 / お金と住まいの専門家）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での30年以上の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートいたします。
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ミッフィーさんさん
回答、ありがとうございます。
2008/10/01 02:12契約書の内容では、工事請負契約書となっています。解約時には違約金として建物代金の５％を支払わなければならないと書かれています。契約書にサインした場所は自宅です。しかし、建てる意思のない物件に対しての契約書です。軽はずみな署名、捺印だったと後悔しています。よろしくお願いします。
ミッフィーさんさん （高知県/31歳/男性）
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