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対象:不動産売買

治安の良し悪し

住宅・不動産 不動産売買 2008/09/26 06:45

こんにちは。
転職に伴い引越しを検討しています。
京都駅まで30分程度で通えるところで考えているのですが、もともと生まれが関西ではないので、土地勘がなくて困っています。

以前に、駅近だからという理由ですんでいた場所で
何度か怖い目にあったことがあり、
治安や住みやすさを重視して考えたいと思っています。

ただ、不動産屋さんもなかなか言いにくい(いえない)情報などもあり、情報収集が難しいと感じています。

土地が絞れてきたら、日中歩いて 路上駐車の数とか、町に落ちているごみの数などを見て考えたりもしますが、限界があります。

そこで質問ですが、その街の住みやすさや治安を調べるには、どのようなものを見たり、聞いたりしたらよいでしょうか。ネットにかける範囲で結構ですので、不動産屋さんの意見をお聞かせください。

できれば…ですが、JR東海道線沿い で 駅近 で閑静 な場所に住みたいと思っています。

ジプシーキングさん ( 兵庫県 / 男性 / 34歳 )

回答:1件


治安の良し悪し

2008/09/26 15:31 詳細リンク
(5.0)

ジプシーキングさん、初めまして。
不動産鑑定士の碓井(うすい)と申します。

『駅近で閑静な場所』という事ですと、
郊外の駅の真ん前にあるマンションなんかが狙い目かもしれませんね。
駅至近であれば、駅までの間での事故等も少ないでしょうから。

ただし、京都から30分ですと、滋賀や大阪も対象になり得ますから、
あまりにも範囲が広域的になりすぎて戸惑うかもしれませんね。
ですから、まずは市区町村単位での検討から始められては、いかがでしょうか。

*市区町村レベルの住みやすさ等
最近はネットなどでも、住みやすさ等の口コミ情報が充実しており、
特に生活ガイド.com などは、
今お住まいの市区町村と、検討中の市区町村の比較などできて、
なかなか有用かと思います。

また、東洋経済社の都市データパックでも、
各市区町村の住み良さや安全性がランキング化 されています。

これらの情報と、各自治体のホームページで、
まずは特定の市区町に絞ってみては如何でしょうか。

*犯罪・安全性
次に安全性ですが、
これについては警察が犯罪マップを作っている場合が多いので、
これを参考にされれば良いでしょう。
参考:京都府警の犯罪マップ

*もっと絞れてくれば...
それ以降は、現地調査やヒアリングでしょう。
特に、実際に近くに住んでいる(いた)方の意見は参考になります。
会社などで探してみては如何でしょう。

ご自分が近くに行かれる際には、
基本的に書いておられる発想でよろしいかと思います。
できれば時間・曜日に変化をつけて見に行かれると、なお良いでしょう。

ちなみに難しいとはおもいますが、
小・中学校の登下校の様子を見るのも、
街の雰囲気を知るのに参考になりますよ。

評価・お礼

ジプシーキングさん

ありがとうございました。
言われたとおり、あまりに広範囲なために、途方にくれているのが現状です。現在は大阪から30分の郊外に住んでおり、無理すれば通えないこともないのですが、体力が持たなくて...

まずは絞って考えることができるよう調べてみますね。

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