家、土地購入でのローン限度額について - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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家、土地購入でのローン限度額について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/09/23 18:46

はじめまして。
今度、土地と家を購入するのですが頭金とローンを合わせて4000万の金額が必要です。
現在、頭金は900万、銀行ローンにて3200万を予定しておりますが返済が可能か心配です。
年収と家族構成については、
・夫・・550万(33歳)
・妻・・100万(34歳パート)
・子供・・7歳、4歳(保育園年少)
上記となります。
色々と調べてみると年収550万では3200の借金は厳しいのではと危惧しております。
ただし、5年後に親から400万の援助を頂けるのでそのお金を繰り上げ返済に充てたいと思います。
3200万のローンは厳しいでしょうか。
現時点では10年固定の金利で考えております。
お忙しいところお手数お掛けいたしますが宜しくお願い致します。

futaba928さん ( 福岡県 / 男性 / 33歳 )

回答:1件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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借入限度額の件

2008/09/23 19:25 詳細リンク
(4.0)

futaba928さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『3,200万円のローンは厳しいでしょうか。』につきまして、住宅ローンを組む場合、手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、28%以内に収まるように住宅ローンを組むようにしてください。

住宅ローンの負担割合が30%ょ超えてしまうと、思うように貯蓄ができなくなってしまい、お子様の今後の教育資金をはじめ、将来のライフイベント資金にも支障をきたすことがりますので、今後のライフイベント資金のことを十分に考慮したうえで、住宅ローンを組むようにしてください。

住宅ローンを組むことは簡単かも知れませんが、30年〜35年間もの長い期間にわたり、返済していくことは決して楽ではありません。

参考までに、3,200万円をローン金利3.0%・35年返済とした場合の毎月の返済額は123,000円以上となります。
現在の支払い家賃とも比較して、無理な返済額になっていないか検討してください。

奥様とも良く話し合ったうえで、決定するようにしてください、

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

futaba928さん

文面の内容から年収をベースに計算してみましたがやはり相当厳しい状況と判断できました。
やはり検討の余地があると思いますので家族と相談して慎重に話を進めて行きたいと思います。
ありがとう御座いました。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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