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対象：住宅資金・住宅ローン
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2年前借り換えをし、主人と別々の名義でローンを組みました。二人とも返済期間は15年で(固定10年･金利2％、5年変動という組み合わせです)現在主人2,100万私700万の借入れ算残で住宅控除3回残っています。一部繰上げ返済を考えているのですが、少しずつ返済するほうが得なのか、変動に移行する前にまとめて支払ったほうが得なのか考えています。二人とも50歳になりましたので、今後を考えるとどのようにしたらよいのか。よろしくお願いいたします。
リリママさん （ 東京都 / 女性 / 50歳 ）
回答：1件
涌井啓勝
不動産コンサルタント
-
繰上返済について
はじめまして、コアの涌井です。
変動金利に移行する前に悩んでいるようですが、
ご年齢が５０歳ということで、少し判断に迷いますね。
現在の貯蓄とのバランスで判断した方が良いのではないでしょうか？
貯蓄がある程度貯まっていてその一部を繰上げ返済に充てる原資があ
ればその方が良いと思います。変動金利へ移行し毎月の支払いもしく
は利息が顕著に増えていると判断したあとに検討されると良いでしょ
う。また、１年に一回くらいはローン残高と実勢価格のバランスを把
握することをおすすめします。
弊社サイト：http://karikae.ne.jp
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